未获得房产证买卖无效。房产证是房屋所有人拥有所有权的证明,没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍,不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。
一、没有房产证不能过户吗
如果房子没有房产证,是不能够过户的。在办理二手房过户手续的时候,卖方需要向房管相关的部门提供房产证,可以证明房屋是能够正式上市交易的。如果房屋没有房产证明或者是其他的房产证明,是不能办理过户的。二手房过户对于购房者来说是非常重要的,因为只有过户成功,才能够避免出现权益以及房屋归属问题。
二、没有取得房产证的房屋能否确权
没有取得房产证的房屋不能确权。房屋确权的目的是保障房屋所有人对房屋依法享用的权利,房产证是权利人对该房屋拥有所有权的证明,没有产权证的房屋存在没有产权证明的障碍,不能依法登记领取权属证书以及办理确权手续。
三、房产证复印件是否可以抵押
不能,必须持房产证原件。房产证是房屋所有权的唯一证明,没有房产证的房子不能买卖、置换、赠与、继承、转让。如果从事了上述的行为,也是不受法律保护的。没有房产证的房子作抵押一般是无效的,但是如果双方因此诉至法院,在一审法庭辩论结束以前能够提供房产证或者补办登记手续的,抵押还是有效的。
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未办理房产证怎么买卖房产证买卖青海在线咨询 2022-10-131、没有拿到房产证的房屋,应该先办理房产证再进行买卖。 2、依据我国相关法律的规定,下列房地产不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止
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买卖一手房未办理房产证可以吗新疆在线咨询 2022-11-041、未办理房产证的一手房不能进行买卖交易。房产证是拥有房子所有权的证明,未办理房产证的一手房存在没有产权证明的障碍,买卖该房属于无权处分,不能依法登记办理过户手续。 2、下列房地产,不得转让: (1)以出让方式取得土地使用权的; (2)决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (3)依法收回土地使用权的; (4)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (5)权属有争议的; (6)未依法登记领取权属
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刚买房子还没有有证未获得房产证买卖有效吗啊。安徽在线咨询 2022-08-30未取得房产证的房屋可以订立合同进行买卖,但是不能办理过户转让。因房屋买卖合同发生争议的,买主可以基于有效的买卖合同向人民法院起诉,督促卖主积极办理房屋产权证书并办理过户手续。卖主在客观上不能取得房屋产权的,买主可以要求卖主承担损失并请求赔偿。
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房屋买卖合同有效但房产证和抵押未办理的房屋买卖合同效力如何认定吉林省在线咨询 2022-05-061、首先要解决陈A和陈B之间签定房屋买卖合同是否具有法律效力,陈B能否取得房屋的所有权; 2、此案要看法院具体判决结果,按你说的情形,还无法判断此合同的法律效力,也就是陈B是否能取得房屋的所有权; 3、解决了陈A和陈B之间的合同效力之后,下面的问题就好办了,王生虽然拿到了土地证和房屋产权证,但没有办理抵押登记,抵押不发生法律效力,如果确认了陈A和陈B间的合同有效,王生就不能依生效的判决执行此房屋,
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2022年未得到房产证买卖合同有效吗河北在线咨询 2022-11-22依法登记权属证书只是物权变动的权利要件,而不是买卖合同的生效要件,在尚未取得产权的情况下,双方签订《房屋买卖合同》的行为属于债权行为,不是物权行为,只要符合合同的成立要件,并且不具有《民法典》规定的无效事由和可撤销事由,就应当认定为该买卖合同有效。 《民法典》第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同