房屋装修工程验收标准有哪些?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-07 15:10:30 484 人看过

装修房屋工程验收标准:

1、入口门表面整洁光滑,各角落无损伤,无缺角现象,门与墙之间的缝隙必须填满;

2、门窗五金配件齐全,玻璃表面干净,手感光滑,排水孔正常,密封胶质量合格;

3、栏杆与护栏焊接牢固,阳台栏杆高度不得小于1、05彼此之间的距离不得超过0.11,防止儿童穿过,造成事故;

4、无论地面铺地砖还是地板,都不得有空鼓现象,两者之间的高度差应在3之内。

精装修房屋不符合交房标准怎么维权

案例:桥西板块德信臻园

业主在买卖合同里和开发商约定该房屋总价包含全装修的总价,约定装修主要材料、设备材质,品种以及品牌。

当时在拱墅区人民法院(一审法院)判决书里面是这样认定的,商品交易的价格包含多种价值因素在内的综合价格,不仅仅是产品的造价。

仅造价以下,也不仅包括房屋室内的装修还应该包括整体配套工程造价。

第即使合同对于装修价格单独约定,但房屋本身与装修不能简单地割裂,两者的价格也不应该单纯割裂来看。

最后,买受人要求根据套内装修的评估价格,来退还装修差价的主张是不予支持的。买受人就上诉到了杭州市中级人民法院,中院维持拱墅人民法院的一审判决,当时是这样描述的:依据双方的买卖合同约定的计价方式,双方买卖的标的物是全装修的房屋,而非双方买卖毛坯房之外开发商另行提供装修服务。

全装修总价是基于装修标准对全装修总价达成的一致意思表示,而并不是约定标准所计算的造价总和。

所以法院认为,买受人提交的证据不能证明出卖人装修使用的设备、材料等不符合双方的约定。

《中华人民共和国建筑法》第六十一条交付竣工验收的建筑工程,必须符合规定的建筑工程质量标准,有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书,并具备国家规定的其他竣工条件。

建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。

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