绍兴市一级响应延期交房怎么处理-法师兄

绍兴市一级响应延期交房怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-12 10:15:33 250 人看过

根据《中华人民共和国民法典》第五百六十五条的规定，一方当事人如欲解除合同，应依照法定程序进行通知。若通知到达对方之时，即为合同解除之日；而如果通知中明确表示若债务人在特定期限内未能履行债务，则合同将自动解除，那么如果在该期限内，债务人依然未能履行债务，那么自通知所列的期限结束之时，合同便可解除。若对方对于解除合同持有异议，任何一方当事人都有权向人民法院或仲裁机构提出申请，要求确认解除行为的法律效力。然而，如果一方当事人并未按照上述程序进行通知，而是径直通过提起诉讼或申请仲裁的方式来主张解除合同，那么当人民法院或仲裁机构确认了其主张后，合同便会自起诉状副本或仲裁申请书副本送达给对方的那一刻起解除。

《中华人民共和国民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

公证处
绍兴市公证处网点一览

诸暨市公证处地址：绍兴市诸暨市暨阳街道高湖路63号电话、上班时间：0575-87232151周一至周五上午8:30-12:00,下午14:30-17:00新昌县公证处地址：绍兴市新昌县鼓山中路101号电话、上班时间：0575-86622628周一至周五上午8:30-12:00,下午14:30-17:00嵊州市公证处地址：绍兴市嵊州市剡湖街道西前街139号电话、上班时间：0575-83032642周一至周五上午8:30-12:00,下午14:30-17:00绍兴市国信公证处地址：绍兴市越城区劳动路63号2-4楼电话、上班时间：0575-85142774周一至周五上午8:30-12:00,下午14:30-17:00越州公证处地址：绍兴市越城区人民西路236府山大厦4楼电话、上班时间：0575-88316972周一至周五上午8:30-12:00,下午14:30-17:00上虞区公证处地址：绍兴市

2023-05-29

422人看过
房产交易
绍兴市房产交易管理办法（试行）

第一条为加强对城镇房屋交易的管理，保护房屋所有人和使用人的合法权益，根据国务院《城市私有房屋管理条例》和《浙江省城镇私有房屋管理办法》及《浙江省城镇公有房屋管理办法》的有关规定，结合我市实际情况，制定本办法。第二条本办法适用于市区、建制镇和独立工矿区范围内所有房屋的买卖、交换、租赁、入股、转让、抵押典当、赠与、使用权调换等各种经营交易活动。第三条绍兴市房地产管理处（以下简称房管机关）受绍兴市城乡建设委员会的委托负责主管全市房产交易活动。物价、税务、工商、土管等部门配合协作，按各自的职责范围依法对房产交易活动进行监督和管理。第四条房产交易活动，必须遵守国家的法律、法规、执行国家政策。任何单位和个人不得利用房产交易进行违法活动，扰乱经济秩序，损害国家利益和社会公共利益，牟取非法收入。第五条房管机关的职责（一）宣传房产交易市场管理的有关法规和政策；（二）监督检查房产经营单位及私人的房产交易活动，

2023-06-10

266人看过
法律综合知识
绍兴购房交定金后买方违约怎么处理

关于房屋买卖的合同，其违约金的数额按照合同中的规定或者以标的财产金额的百分之二十为依据进行计算。针对所造成的损害程度比较大的情况，违约金的具体数额可以适当地向上调整，但是最多不能超过实际损失的百分之三十。具体的标准可以由双方在签订合同时进行充分的协商和约定，同时也可以根据违约行为的具体情况来判断实际损失的大小。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-05-14

475人看过
法律综合知识
延期交房兴趣很差怎么办

倘若购房者未能按时收楼，业主有权向发展商发放书面对通知，明确表述与开发商协商确定合同的最终履行期限，并敦促发展商迅速完成合同义务；若通知催告超过三个月仍未得到有效回应，则业主将依法获得撤销合同权利，同时要求发展商承担违约责任，对因此产生的经济损失进行合理赔偿。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等

2024-05-16

358人看过

房产证
绍兴房产证怎么办理

【办理材料】1、盖章的申请表;2、房屋买卖合同;3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;5、专项维修资金专用收据;6、契税完税或减免税凭证;7、购房者身份证明(复印件核对原件);8、房屋共有的提交共有协议;9、银行的提前还贷证明。【办理流程】1、确定开发商已经进行初始登记;2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表;3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表);4、领取相关申请文件;5、缴纳公共维修基金、契税;6、提交申请材料;7、按照规定时间领取房产证。【办理地点】绍兴市房产管理处电话：0575-85146099地址：绍兴市越城区渔化桥河沿39号绍兴市蕺山房地产管理所电话：0575-85130810地址：浙江省绍兴市越城区劳动路绍兴县房地产管理局电话：0575-84118322地址：绍兴县柯桥山阴

2023-05-29

276人看过
法律综合知识
绍兴小产权房纠纷怎么处理好

关于小产权房屋纠纷的处置方法如下所述：首先，当事人双方应当尝试通过友好协商来达成和解；其次，如果当事人无法自力解决纠纷，可以邀请中立的第三方机构进行调解并协助解决问题；再次，若当事人在购置房屋时签署了仲裁协议，则应根据协议中的规定申请仲裁程序；最后，如仲裁不能有效解决争议，可以向法院提起诉讼以寻求法律救济。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

2024-05-06

406人看过
法律综合知识
延期交房是什么意思，期房延期交房怎么处理

一、延期交房一般分为这两种情况：普通的延期交房，是指延期交房的原因不在于开发商；而是因为施工手续的办理延迟，或者原本应该到位配套的建设延迟，导致的延期交房，这种情况通常不会延期太久，可以稍作等待。非正常延期交房，这种情况往往是由于开发商自己的原因造成的。例如：开发商资金链断了，开发商与施工方出现纠纷，规划建设不符合规定，没通过资质审核，没通过房屋验收等情况，都会导致开发商延期交房。二、延期交房的救济方法是：1、要求开发商尽快交房并支付逾期交房的违约金。广大业主可根据合同中的约定起诉开发商要求其尽快交房，并按照业主的实际损失赔付逾期交房违约金。2、业主有权解除合同。法律规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。如果是因为开发商资金链等方面的原因，造成交房遥遥无期，业主可以选择依法或依约定

2024-05-07

362人看过
法律综合知识
兴义市法拍房延期交房规定是怎样的

关于逾期交房问题，我国现行相关法律法规明确规定如下：第一，出卖人未能按约定期限交付房屋，在收到买受人催告后三个月内仍未能如期履行，则买受人有权依法解除合同关系，除非双方另有特别约定；其次，当购房者确认开发商已经享有合理延长的宽限期仍然无法顺利完成交房事宜时，消费者可依据合法权益选择单方面解除房屋买卖合同，并向开发商提出返还所缴纳的前期预售购房款项以及相应的贷款利息等申请，同时主张一定金额的逾期赔偿金。若双方在此过程中未能达成共识，购房者应当及时充分运用法律手段保护自身的合法权益不受进一步损害，同时需注意诉讼时效的限制。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

2024-08-07

321人看过

第三者
绍兴拆迁房纠纷案怎么处理了

房地产纠纷是一种较为普遍的民事纠纷，一旦发生房地产纠纷，公民可以选择以下三种途径予以解决：1、调解即在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民间纠纷调解，包括房地产纠纷的调解。2、仲裁房地产纠纷发生后，公民可以提请仲裁机关居中判明事实，分清责任，依法作出裁决。仲裁是一种准司法活动，其裁决具有法律效力，当事人必须执行。3、诉讼即依法向人民法院提起诉讼，以解决房地产纠纷。一、拆迁补偿方式(一)货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：1、市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础

2023-02-20

102人看过
法律综合知识
宜兴延期交房违约金怎么要

一、宜兴延期交房违约金怎么要若开发商未能按时交付房产，则业主有权根据已支付的全部房款总数，乘以上述期间内的银行贷款利率以及逾期时间来计算违约金赔偿金。若在双方所签署的房屋销售协议中已经详细规定了逾期交付房产时应支付的违约金数额，那么业主便可据此条款来要求开发商支付相应的违约金补偿。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求

2024-08-03

351人看过
法律综合知识
郴州永兴延期交房怎么解决

首先，关于购房人可否行使合同解除权的问题，当合同的签订双方中有一方向另一方延迟执行其核心义务并在收到另一方的催促且给予了足够宽裕时间之后仍然未能履行该义务，那么后者便有权终止此份合同。然而，这份合同解除权的有效性仅持续一年的时间。这意味着在这一年内，购房人都可以通过任何方式通知房地产开发商来取消这个合同。但若是超过了这个期限，那么解除的权力将会微乎其微（除非是有其他例如房屋出现严重质量问题之类的正当理由）。其次，对于购房者是否有权索求违约金或者追讨损失的问题，如果卖方未能按照约定的日期交付房屋，他们就必须支付相应的违约金或者赔偿损失给买方。在这种情况下，双方可以事先约定，若其中一方违约，应根据具体的违约情况向另一方支付一定金额的违约金；同时，也可以约定如何计算因违约行为所导致的损失赔偿额。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补

2024-05-07

354人看过
驾驶证
绍兴驾驶证延期审验流程怎么走

一、绍兴驾驶证延期审验流程怎么走带上材料到车管所办理延期就行。二、绍兴驾驶证延期审验依据机动车驾驶证申领和使用规定(2016修)(公安部139号令)公安部第139号令第七十三条第一款机动车驾驶人因服兵役、出国(境)等原因，无法在规定时间内办理驾驶证期满换证、审验、提交身体条件证明的，可以向机动车驾驶证核发地车辆管理所申请延期办理。申请时应当填写申请表，并提交机动车驾驶人的身份证明、机动车驾驶证和延期事由证明。第二款延期期限最长不超过三年。延期期间机动车驾驶人不得驾驶机动车。三、绍兴驾驶证延期审验条件机动车驾驶人因服兵役、出国(境)等原因，无法在规定时间内办理驾驶证审验的，可以向机动车驾驶证核发地车辆管理所申请延期办理。四、绍兴驾驶证延期审验地点绍兴市公安局柯桥区分局交通警察大队车辆管理所机动车上牌点(绍兴市柯桥区安昌街道国际村金柯桥大道东侧(国际村公交站点东侧))8-10号窗口

2023-05-13

125人看过

驾驶证
绍兴驾驶证延期审验什么时间办理

一、绍兴驾驶证延期审验在时间办理周一至周五上午8：00-12：00，下午14：30-17：30二、绍兴驾驶证延期审验的办理条件机动车驾驶人因服兵役、出国(境)等原因，无法在规定时间内办理驾驶证审验的，可以向机动车驾驶证核发地车辆管理所申请延期办理。三、绍兴驾驶证延期审验办理的法律依据《中华人民共和国道路交通安全法》(2003年10月28日主席令第8号，2011年4月22日予以修改)第十九条：驾驶机动车，应当依法取得机动车驾驶证。申请机动车驾驶证，应当符合国务院公安部门规定的驾驶许可条件;经考试合格后，由公安机关交通管理部门发给相应类别的机动车驾驶证。持有境外机动车驾驶证的人，符合国务院公安部门规定的驾驶许可条件，经公安机关交通管理部门考核合格的，可以发给中国的机动车驾驶证。驾驶人应当按照驾驶证载明的准驾车型驾驶机动车;驾驶机动车时，应当随身携带机动车驾驶证。公安机关交通管理部门以外的任何单

2023-05-13

138人看过
交通违章
绍兴市交通违章处理的车管所在哪

1、柯桥区车辆管理所。地址：浙江省绍兴市柯桥区笛扬路与钱陶公路交叉口南150米。电话：85586567。2、上虞市公安局交通警察大队车管所。地址：浙江省绍兴市上虞区021乡道附近。电话：82766938。3、绍兴市车辆管理所。地址：绍兴市越城区袍江康宁路100号。电话：88150009。4、新昌县交警大队车管所。地址：新昌县羽林街道新旺村。电话：86228500。5、诸暨市公安局交通警察大队车管所。地址：诸暨市诸三西路8号。电话：87381558。6、嵊州市公安局交通警察大队车管所。地址：浙江省绍兴市嵊州市经济开发区环区东路99号。电话：83135565。绍兴市交通违章处理的流程是什么第一步：违法处理。1、被路面执勤民警当场开具的简易处罚决定书，交通违法行为人应持其第三联（交银行联）于开具决定书之日起十五日内，前往银行缴纳罚款，逾期不缴纳罚款的，每日按罚款数额的3％加处罚款，加处罚款总额不

2023-07-24

51人看过