商品房认购时交付的定金能不能要求退还
购买商品房时,购房者交付的定金能不能退还,要依据退还的原因而定,如果是开发商违约,造成合同无法履行的,可以要求退还定金并且进行赔偿。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
第二十三条商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
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能不能要求还商品房认购协议中的定金
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购房时需要支付的定金或订金能否退还?
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商品房购买是否需要支付定金?
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购买商品房签订认购合同要求退回定金可以吗
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定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>
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签订商品房认购协议,交了定金,退房时还能要回定金吗?重庆在线咨询 2022-10-01若合同约定的是“定金”,您单方违约时对方有权不返还定金。根据《中华人民共和国合同法》第115条,当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
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车展时经销商要求交的定金,购车人能否要求退还?或部分退还?黑龙江在线咨询 2022-07-08你只有存在下列限定的情形才能够要求退还定金,法律依据是《合同法》第九十四条限定:有下列情形之一的,当事人能够解除合同: (一)因不可抗力招致不能实现合同目的; (二)在履行时限期满之前,当事人一方明确表示或者以自己的做法表明不履行主索债务; (三)当事人一方迟延履行主索债务,经催告后在合法时限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约做法招致不能实现合同目的; (五)法律限定的其他情
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购买商品房时购房交了定金能退吧,能退多少?内蒙古在线咨询 2023-07-23只要不是合同,协议是没关系的,对于你的问题购房交了定金能退吧?,答案是定金是可以退的,但是定金退的时间说不准,因为必须再有人看上你的房子,然后他付了定金才能还你的,开发商收了钱是不会再吐出来的,就是东墙补西墙,如果没有预售许可证的话,肯定能退的。定金是债的一种担保方式,是指合同当事人约定的,为确保合同的履行,由一方当事人在法律规定的范围内预先向对方交付的一定款项。债务人履行债务后,给付定金的一方有
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买房时交了购房定金能否退还海南在线咨询 2023-05-051、定金不能返还的情况,如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致无法签约,则被视为违约,其所交纳之定金将不予返还。 2、定金应该返还的情况:已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的,应双倍返还购房者定金。
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认购商品房不签定购销合同还能退定金吗安徽在线咨询 2022-06-08认购商品房后未签订正式购销合同的情况处理方式是:如果双方能约履行约定义务,定金可以抵作购房款;如果开发商违约导致合同目的不能实现时就可以退定金。法律规定,如果卖方违约导致合同目的不能实现是可以要求对方双倍返还定金的。所以,开发商违约导致合同目的不能实现,就可以退定金。