办理住房二次抵押贷款需要知道哪些要求？-法师兄

办理住房二次抵押贷款需要知道哪些要求？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-16 20:53:39 317 人看过

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；3、房屋是使用贷款行的抵押贷款所购买的一手房；4、房屋抵押登记已办妥，且贷款行是房屋的抵押权人；5、房屋已办理保险，且保险单正本由贷款行执管。

房产二次抵押贷款需要什么条件

（一）借款人没有欠息行为，收入稳定且信用良好；

（二）借款人有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上；

（三）用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；

（四）已经办理了房屋抵押登记，而且办理银行是房屋的抵押权人；

（五）房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；

（六）用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商业用房，房产房龄不超过20年。

（七）需要向之前申请贷款的银行，因为同一房产不能抵押给不同银行。

《中华人民共和国民法典》第四百零八条抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求抵押人停止其行为；抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值，也不提供担保的，抵押权人有权请求债务人提前清偿债务。

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