虽然合同到期前房屋拆迁是不可抗拒的因素,但双方签订的租赁合同受法律保护,具有法律效力,因此房东应给予购房者一定的补偿。首先,房东应全额退还剩余租金。第二,房东应承担买方的部分损失。如果房东明知房屋属于拆迁房屋,又为长期租赁交易,那么承租人的所有损失都由房东承担。
当房屋被拆除时,政府将首先对房屋进行评估,然后确定赔偿金额。房屋的装修和设施是影响房屋评估价格的因素。如果租房人装修房子,他有权得到政府的补偿。国有土地上房屋征收与补偿条例。第二条为了公共利益的需要,征收单位和个人在国有土地上的房屋,应当对被征收房屋所有人(以下简称被征收人)给予公平补偿。第三条房屋征收与补偿应当遵循民主决策、正当程序、结果公开的原则。第四条市、县人民政府负责本行政区域内房屋的征收和补偿工作。市、县人民政府确定的房屋征收部门(以下简称房屋征收部门)组织实施本行政区域内的房屋征收与补偿工作。市、县人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府的职责分工相互配合,以保证房屋征收与补偿工作的顺利进行。
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收房是指业主根据与开发商签订的购房合同,在房屋交付日到开发商办公室进行现场交接的过程。 通常在房屋达到合同规定的交付使用条件后,开发商会通过电话、短信、邮件等方式通知业主收房。业主在收到通知后需要按照合同约定的期限和条件及时办理房屋交接手续... 更多>
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租赁店面未到期提前合同解除如何补偿广西在线咨询 2022-06-03租店未到期,提前解除合同要承担采取补救措施、赔偿损失等违约责任。根据《民法典》第五百六十六条规定,合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的
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租赁合同合同未到期违约赔偿如何补偿广西在线咨询 2022-10-09违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。违约责任是违反合同的民事责任的简称,是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。一、租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情
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