一、延期的房产证怎么处理掉

若开发商未能如期完成房产证的办理工作，应依据双方签署的合同约定支付相应的违约金。

而如果购房者提出要求开发商对逾期办理房产证的行为负责时，法院通常会按照如下准则进行裁决：首先，如果在《房地产买卖合同》中已明确约定了相关事宜，则开发商需要严格依照此约定履行职责，不得以其他任何理由作为推脱违规责任的借口。

其次，在诉讼过程中，若开发商依旧未能向购房者交付房产证，法院会给予开发商一定合理期限，要求其在此次限期之内履行义务，将房产证交还给购房者。

在此过程中，违约金的支付标准须根据本地区与之关联性的政府相应部门所制定的指导租金予以确定。

第三，如果开发商在购房者入住所在商品房后，仍未能按时交付房产证或未获得竣工验收证书便将房屋交予购房者，并且购房者以延期办理房产证为由提出主张要求开发商赔偿违约金并诉诸法庭，那么在诉讼过程中，倘若开发商已经成功获取竣工验收证书，那么违约金的支付应当依据合同的约定，自从取得竣工证明书之日起计提180日开始起算；当然，如果因为开发商的过失导致购房者无法按照约定取得不动产权属证书，购房者有权要求解除购房合同。

《商品房销售管理办法》第三十四条

房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。

房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（2020修正）》第十四条

由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；

（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

二、延期交房怎么处理

开发商逾期交房的解决办法有：

1、与开发商进行协商。

这种业主可以联合其他业主进行维权，与开发商进行协商。

在协商过程中注意维权方式的合法性，不能采取过激行为，更不能采取围堵等扰乱公共秩序的行为。

2、向法院起诉。

若是和开发商协调不成，可以想法院提起诉讼，要求开发商赔偿自己的损失。

这里需要提供购房合同和相关发票证明。

另外，根据我国的相关法律规定可以分为正常延期交房和非正常延期交房。

1、正常延期交付。

正常延期交付主要是指经由于施工延迟，相关政府办理手续延迟、市政配套延迟而导致的房屋逾期交房。

这种属于延后交房时间，购房者给开发商一定的宽限时间，经过一段时间的等待就可以收房的的情况。

2、非正常延期交付。

非正常延期交付主要是指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理导致开发商不能或者短期内不能交付房屋的情况。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“延期的房产证怎么处理掉”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。