双拼别墅邻居院墙纠纷怎么处理-法师兄

双拼别墅邻居院墙纠纷怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-28 19:06:00 322 人看过

关于房屋共墙争议问题的最佳解决途径应包括以下几个方面：

首先，作为邻近的相关利益主体，无论在其行为上还是思想观念中，都必须严格遵循不侵害、不损害对方合法权益的基本原则。任何一方皆不得采取任何可能危及其相邻方的人身和财产安全的措施；

其次，假设在特定情况下其中一方需进行房屋迁移或改建工程，通常做法是严禁擅自拆除甚至移动共墙；

再次，即便某些主张拆除方宣称其对共墙享有所有权，也应确保共墙的完整性，可考虑由另一方根据相应的标准提供合理的补偿；

最后，对于共墙的日常维护保养以及必要的重建翻修工作，通常情况下应由双方共同协商，依据实际情况分担各自的责任和义务。在此，我们所讨论的共墙，主要是指位于相邻两栋建筑物之间的南面墙壁，该墙壁对相邻的双方均具有权益或者一方对另一方所有，但双方仍需共同使用。而所谓的“相邻权”，则是指不动产的所有人或者使用者在处理相邻关系时所享有的法律赋予的权力。更具体地讲，在紧挨着的不动产的所有人或者使用者之间，无论哪一方若要合理行使其所有权或者使用权，就应有权利要求其他相邻方给予便利或者遵守一定程度的限制。相邻权实际上是对所有权进行适度限制以及延伸的表现形式。

《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。《中华人民共和国民法典》第二百八十九条法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。

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