如何处理租房合同未到期但房东不愿搬离的情况-法师兄

如何处理租房合同未到期但房东不愿搬离的情况

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 11:22:26 391 人看过

第一尽量和承租人沟通协商，让其腾空房屋、尽快搬走。第二如果承租人不愿意搬走，那么可以和其续签租赁合同，让其继续缴纳租金。第三倘若承租人既不搬走也不缴纳租金的情况下，可以向人民法院提起诉讼，请求判令承租人腾空房返还出租人，并可要求承租人支付逾期腾房占有使用费。

租房没到期被房东提前租给别人怎样处理

租房没到期被房东提前租给别人的处理：如果出租人没有理由在到期前提前租给他人，出租人将按照合同或法律规定承担违约赔偿责任。出租人在到期前提前租给他人的，出租人应提前通知承租人并给予合理的搬迁期限，并与承租人协商提前收回租赁房屋。承租人造成损失的，还应当给予赔偿。具体赔偿以租赁合同为准。

《中华人民共和国民法典》

第四百六十条不动产或者动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物及其孳息；但是，应当支付善意占有人因维护该不动产或者动产支出的必要费用。

第四百六十二条占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权依法请求损害赔偿。

占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起一年内未行使的，该请求权消灭。

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