抵押贷款算破产财产吗-法师兄

抵押贷款算破产财产吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-21 16:43:37 408 人看过

这个属于的破产财产中的。

破产财产，是指破产宣告后，依法可供债权人清偿分配的破产企业的财产。破产财产由下列财产构成：

1.宣告破产时，破产企业经营管理的全部财产；

2.破产企业在破产宣告后至破产程序终结前所取得的财产；

3.应当由破产企业行使的其他财产权利，包括在破产程序结束时尚未到期的、应由破产企业将来行使的财产请求权等；

4.已作为担保物的价款超过其所担保的债务数额的，超过部分也属于破产财产。

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依照最高人民法院《关于贯彻执行若干问题的意见》第113条规定：以自己不享有所有权或者经营管理权的财产作抵押物的，应当认定抵押无效。以有争议的财产和被依法查封、扣押、限制移转的财产作抵押的，亦应认定抵押无效，国有企业以关键设备、成套设备或者重要建筑物作抵押物未经政府主管部门批准的，人民法院应根据《全民所有制工业企业转换经营机制条例》第115条的规定认定抵押无效，但主管部门事后认可的例外;抵押人对已设有抵押权的同一财产重复向他人作抵押的，不应认定抵押无效，但应根据抵押设定的先后顺序，先满足在先设定抵押的抵押权人，后设定的抵押权只能在前一个抵押权人全额受偿后，才能就该抵押物变卖后剩余价值较其他一般债权优先受偿;以法律限制流通的财产作抵押物的，在清偿债务时，如有关部门同意收购，可不认定抵押无效，抵押权人可以从价款中优先受偿。

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一、房产抵押贷款利息怎么算房产抵押贷款利息的计算一般是根据基准利率，基准利率是金融市场上具有普遍参照作用的利率，其他利率水平或金融资产价格均可根据这一基准利率水平来确定。不同银行执行的贷款利率是不同的，但是一般都是在央行基准利率上下进行浮动，具体要看个人资质。《中国人民银行法》第二十二条规定，中国人民银行为执行货币政策，可以运用下列货币政策工具：1.要求银行业金融机构按规定的比例交存存款准备金；2.确定中央银行的基准利率；3.为在中国人民银行开立账户的银行业金融机构办理再贴现；4.向商业银行提供贷款；5.在公开市场上买卖国债、其他政府债券和金融债券及外汇；6.国务院确定的其他货币政策工具。了解最准确的房产抵押贷款利率，可以到各银行柜台查询。二、办理房产抵押贷款的条件办理房产抵押贷款的条件如下：除有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、完全民事行为能力之外，还要符合以下条件：1.有正当

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一、抵押物是否算作破产资产企业偿还债务后，取回抵押财产的，抵押财产属于破产财产。《中华人民共和国企业破产法》第三十条，破产申请受理时属于债务人的全部财产，以及破产申请受理后至破产程序终结前债务人取得的财产，为债务人财产。二、破产宣告的障碍有哪些破产障碍又称破产障碍事由，是指具有破产能力的债务人，在达到破产界限后，因符合法律特别规定而免于破产宣告的诸情形。其障碍有：1．国有企业和与国计民生有重大关系的企业，政府有关部门给予资助或者采取其他措施帮助清偿债务的；2．取得担保，自破产申请之日起6个月内清偿债务的；3．企业由债权人申请破产，上级主管部门申请整顿并经企业与债权人会议达成和解协议的。由这三种情形明显可见，破产障碍是对于破产宣告而言的，应当属于消极性和排除性的法律事实。正是因为这些法律事实的客观存在，妨碍着破产宣告的有效做出。三、必须提交的破产申请材料列表债务人申请破产，应当向人民法院提交

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抵押财产在破产清算的时候是否需要清算

一、抵押财产在破产清算清算抵押品、留置物、出置物，不属于破产财产，但权利人放弃优先受偿权的或优先偿付被担保债权剩余的部分除外;企业被法院裁定破产的，企业的破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，对破产债权应该按下列顺序进行清偿：1、破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;2、破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;3、普通破产债权。如果破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。二、公司破产财产包括哪些(1)宣告破产时破产企业经营管理的全部财产。包括破产企业的固定资产，流动资产以及其他财产权益。破产企业为国有企业的，国家授予其经营管理的财产也属于破产财产。(2)破产企业在破产宣告后至破产程序终止前所取得的财产，包括在破产清算期间，破产企业的债务人所偿

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