安置房集体产权房子怎么过户-法师兄

安置房集体产权房子怎么过户

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-06 03:07:45 221 人看过

1、没有具体的数额的规定。只有一个标准性的规定，集体土地的房子，货币补偿最低建筑成本价，还会置换宅基地或者地价补偿；

2、房屋置换，同区位最低按面积拆一还一。城中村的，货币补偿最低市场价；

3、国有土地的房子，房屋置换同区位最低拆一还一，货币补偿最低市场价。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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一、安置房产权过户税金如何计算安置房产权过户税金如下计算：1．交易手续服务费：住宅6元／平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元／平方米）；非住宅10元／平方米。买卖双方各承担一半。2．登记费：普通二手房住宅类为80元／套，买方承担。3．土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2％计征。卖方承担。4．核档费：50元／宗。5．契税：税率为3％，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率1．2以上、交易价格4290元／平方米）契税税率减半，按1．5％征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。6．印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。二、拆迁安置房怎么过户拆迁安置房过户流程是：1．签订房地产买卖合同，

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