承租合同解除转租合同是否有效-法师兄

承租合同解除转租合同是否有效

来源：互联网时间： 2023-06-15 11:12:27 216 人看过

一、承租合同解除转租合同是否有效

承租合同解除后转租合同还有效，承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。

（一）《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。

（二）承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

二、解除租赁协议的方式

1、如果当事人协商一致解除租赁合同的，那么自达成共识时起，合同解除。

2、如果合同中约定了解除合同的条件的，那么自条件发生时，合同自动解除。但是在这种情况下，如果当事人对合同是否解除发生争议的，应当起诉由法院审理。

3、如果出现了法律规定的解除情形，那么合同自一方的解除通知到达另一方时解除。但通常当事人会对合同解除与否发生争议，最终也只能向法院起诉由法院审理。

三、转租有什么规定

（一）承租人在租赁期限内，必须征得出租人同意；

（二）应当订立转租合同；

（三）转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租人双方有约定的除外；

（四）转租合同生效后，转租人享有并承担原租赁合同规定的出租人的权利和义务，并应当履行原租赁合同规定的承租人的义务。

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