房屋买卖合同纠纷的构成要素详解
来源:互联网
时间: 2023-07-08 09:31:12
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房屋买卖合同纠纷的构成要件如下:
2、买卖双方必须具有完全行为能力;
3、房地产买卖双方的意思是真实的;
4、不得违反法律或社会公共利益;
5、房地产买卖合同的形式符合相关法律法规;
法律依据是《中华人民共和国民法典》的规定。
如何防止房屋买卖合同纠纷
房屋买卖合同避免纠纷需要注意:
1、看开发商是否具备“五证”;
2、使用规范的合同文本;
3、查验有关证明文件;
4、买期房要注意建筑面积的约定;
5、签约时要注意房屋质量问题;
6、签约时明确物业管理事项;
7、买期房要约定条件和时限;
8、约定双方各自的违约责任。
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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