房屋买卖合同纠纷的构成要素详解-法师兄

房屋买卖合同纠纷的构成要素详解

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-08 09:31:12 330 人看过

房屋买卖合同纠纷的构成要件如下：

1、出卖人必须具有房屋所有权或者土地使用权；

2、买卖双方必须具有完全行为能力；

3、房地产买卖双方的意思是真实的；

4、不得违反法律或社会公共利益；

5、房地产买卖合同的形式符合相关法律法规；

法律依据是《中华人民共和国民法典》的规定。

如何防止房屋买卖合同纠纷

房屋买卖合同避免纠纷需要注意：

1、看开发商是否具备“五证”；

2、使用规范的合同文本；

3、查验有关证明文件；

4、买期房要注意建筑面积的约定；

5、签约时要注意房屋质量问题；

6、签约时明确物业管理事项；

7、买期房要约定条件和时限；

8、约定双方各自的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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