物业管理费是指物业公司为现租户提供的公共秩序维护、环境维护、设备设施共用、消防管理、交通疏导等费用,由租户自行支付给物业服务机构;
3。一般租金不包括物业服务费,因为结算主体不一样,从法律上讲物业公司和开发公司是两个法人,所以物业费是分开计算的;
4。物业费的收取时间应从业主收到房屋的交付时间算起。如果交付时间延迟,业主完全可以拒绝支付延迟交付的物业费。在这种情况下,买卖合同约定的交付时间不能作为物业费交付的起始时间。物业费的构成物业服务成本或物业服务支出的构成一般包括以下部分:
1、管理和服务人员的工资、按规定提取的社会保险和福利费;
2,物业共用部位及设施日常运行维护费;
3、物业管理区域清洁卫生费;
4。物业管理区绿化养护费;
5。物业管理区秩序维护费;
6。办公费用;
7。物业管理企业固定资产折旧;
8。公共财产部分、公共设施设备和公共责任保险费;
9。业主同意的其他费用。
物业共用部位、设施的大修、中修、更新改造等费用,由专项维修基金支付,不计入物业服务支出或物业服务成本。
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谁应该支付物业租赁费
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租房物业费该由谁支付?
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谁来支付前厅的租赁物业费
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租房住物业费应该谁付
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租房物业费由谁支付
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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物业费未约定支付应该谁承担?内蒙古在线咨询 2022-11-02根据《物业管理条例》第42条明确规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费的,从其约定,业主负连带交纳责任。因此,既然您和租户没有约定,那么您就有交纳物业费的义务。
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租赁房屋后转让应该向谁支付租金青海在线咨询 2022-06-06租赁房屋转让后租金向谁支付,以合同约定为准。一般实践中,次承租人向承租人支付租金。承租人向出租人支付租金。根据《民法典》第七百一十九条的规定,承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的,可以向承租人追偿。
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租赁房屋转让后租金应该由谁支付浙江在线咨询 2022-06-02租赁房屋转让后租金向谁支付,以合同约定为准。一般实践中,次承租人向承租人支付租金。承租人向出租人支付租金。根据2021年生效的《民法典》第七百一十九条的规定,承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的,可以向承租人追偿。
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房屋租赁该由谁来交物业费河北在线咨询 2021-11-12房屋租赁物业费原则上由业主,即房东支付;但房东与租客有特殊约定的,按双方约定缴纳物业费,双方可以约定租客缴纳物业费。如果双方没有特殊约定,物业费仍由房东支付。