商业贷款转为公积金贷款的具体流程包括持购房合同、身份证、住房公积金储蓄磁卡和各区县相应银行房地产信贷部申请住房公积金贷款，填写个人住房公积金贷款申请并等待银行审核，审核通过后签订贷款合同和抵押合同，办理住房抵押保险手续，签订还款协议和划款协议，最后银行划款。

商业贷款转为公积金贷款,即商业住房抵押贷款购买商品房、政策性住房、经济适用住房后,未偿还原商业住房抵押贷款且具备住房公积金购房贷款条件的,可以以住房公积金购房贷款部分或全部来偿还原商业住房抵押贷款。商业贷款转公积金贷款的具体流程如下：1。持购房合同、身份证、住房公积金储蓄磁卡、各区县相应银行房地产信贷部申请住房公积金贷款。使用夫妻住房公积金贷款，还必须携带结婚证或其他夫妻关系证明。二、填写个人住房公积金贷款申请，等待银行审核。3、审核通过后，贷款银行签订贷款合同和抵押合同，借款人到产权部门办理贷款担保手续。四、办理住房抵押保险手续。连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋其他权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。五、签订还款协议和划款协议。六、银行划款。

商贷转公贷条件是什么？

根据我国《商业贷款管理办法》和《住房公积金贷款管理办法》的相关规定，商业贷款和住房公积金贷款在办理过程中有一些异同。

相同点：

1. 对象条件：商业贷款和住房公积金贷款的贷款对象均为具有完全民事行为能力的自然人，包括中国公民和港、澳、台居民。

2. 金额：商业贷款和住房公积金贷款的贷款金额均为房屋购买或租赁的价款。

3. 期限：商业贷款和住房公积金贷款的贷款期限均为自贷款发放之日起至合同约定的还款期限。

不同点：

1. 利率：商业贷款的利率按照商业贷款合同约定执行，而住房公积金贷款的利率按照住房公积金贷款利率执行。

2. 还款方式：商业贷款的还款方式为分期还款，而住房公积金贷款的还款方式为每月还款。

3. 贷款成数：商业贷款的贷款成数为房屋总价的70%，而住房公积金贷款的贷款成数为房屋总价的60%。

4. 贷款期限：商业贷款的贷款期限最长为30年，而住房公积金贷款的贷款期限最长为35年。

综上所述，商业贷款和住房公积金贷款在贷款对象、金额、期限和利率等方面存在异同。在办理贷款时，应根据自身实际情况选择合适的贷款方式。

商业贷款和公积金贷款在购买商品房、政策性住房或经济适用住房时，具有异同的办理流程。具体流程包括持购房合同、身份证、住房公积金储蓄磁卡和各区县相应银行房地产信贷部申请住房公积金贷款，填写个人住房公积金贷款申请并等待银行审核，审核通过后签订贷款合同和抵押合同，办理住房抵押保险手续，签订还款协议和划款协议，以及银行划款。商业贷款和公积金贷款在贷款对象、金额、期限和利率等方面存在异同，应根据自身实际情况选择合适的贷款方式。

《住房公积金管理条例》第十三条住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。

单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。

住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。