理清土地征收手续，顺利完成征收工作。-法师兄

理清土地征收手续，顺利完成征收工作。

来源：互联网时间： 2023-07-02 19:05:21 211 人看过

1、发布征地公告（县或市级国土资源局）

2、征询村民意见（县或市级国土资源局会同乡镇政府）

3、地籍调查和地上附着物登记（县或市级国土资源局）

4、拟定“一书四方案”组卷上报审批（县或市级国土资源局）

5、征用土地公告＊（市县人民政府）

6、征地补偿安置方案（县或市级国土资源局）

7、报批征地补偿安置方案（县或市级国土资源局）

8、批准征地补偿安置方案（市县人民政府报省国土资源厅）

9、土地补偿登记

10、实施补偿安置方案和交付土地。

土地征收的特征

1、强制性，土地征收是一种行政行为，在土地征收法律关系中，由有权的国家机关代表国家来行使，征地方与土地被征收的集体组织的地位是不平等的，在符合法定条件的前提下，行政机关按照法定的权限和程序征收土地，无需被征收土地的所有人同意。国家征收土地作为一种行政行为，被征收土地的集体组织必须服从。

2、行政性，土地征收行为并非基于双方的自愿和一致的民事行为，而是有权行政机关行使其职权发生法律效力的行为。有人认为土地征收属于国家行为，这种观点是不确切的，土地征收和其他行政行为没有区别都是由行政机关行使法定的职权的行为，国家行为是不可诉的，征地属于行政行为，可以对其申请行政复议和起诉。

3、公益性，土地征收是国家为了公共利益的需要。大多数学者认为，公共利益是指一定范围内不特定多数人的共同利益，公共利益的需要是国家依法征收土地的唯一原因。

4、土地征收必须以补偿为必备条件。国家在征收农民集体所有的土地的同时，应当对被征地的农民集体和享有集体土地使用权农民进行补偿，的应当保障被失地农民基本生活水平不因征地下降。

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1、发布征地公告(县或市级国土资源局)2、征询村民意见(县或市级国土资源局会同乡镇政府)3、地籍调查和地上附着物登记(县或市级国土资源局)4、拟定“一书四方案”组卷上报审批(县或市级国土资源局)5、征用土地公告*(市县人民政府)6、征地补偿安置方案(县或市级国土资源局)7、报批征地补偿安置方案(县或市级国土资源局)8、批准征地补偿安置方案(市县人民政府报省国土资源厅)9、土地补偿登记10、实施补偿安置方案和交付土地一、拟定征用土地方案征用土地方案由拟征用土地所在地县、市人民政府或其土地行政主管部门拟定。其中征用城镇土地利用总体规划确定的城市建设用地区内统一规划、统一开发的土地，由县、市人民政府根据土地利用计划和对建设用地的需求情况拟定，城市建设用地区外能源、交通、水利、军事设施等按建设项目实施征地的，由县、市人民政府土地行政主管部门根据建设单位或建设主管部门的建设用地申请拟定。征用土地方案

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