恋爱中的贷款买房怎么分割-法师兄

恋爱中的贷款买房怎么分割

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-31 20:53:05 148 人看过

恋爱期间共同贷款买房，分手后房子的分割：

1、恋爱期间双方对该套房子的分割做了约定的，从其约定；

2、恋爱期间对该套房子的分割未做约定的，按照双方的出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有该套房屋的所有权。

一、未登记结婚，购买的房子属于谁

未进行结婚登记，即双方属于同居关系，同居期间购买房屋，应按一般共有财产即按份共有处理。若双方并未对讼争房产的份额作出约定，应按照出资额确定份额。对该房屋，双方可以协商分割，协商不成的，可以向法院起诉。法院根据房屋出资情况，可以判归一方所有，由产权人对另一方进行补偿，或将房屋拍卖。变卖，对于取得得价款予以分割。

二、以父母名义买房子，离婚后怎么分割房产

婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋；

登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

此时，双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。

三、情侣买车分手车归属

分手时按出资比例进行分配。如双方对此有约定的，可以按照约定处理，如有纠纷的，可通过诉讼的方式解决该问题，后续贷款由所有人继续偿还。

一般来讲，在恋爱期间一方以结婚为前提赠予另一方的比较大件的物品，比如房子或者车子等，只要有证据证明出钱的一方是自己，在分手后都是可以要回的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚登记相关文章

夫妻共同财产
恋爱期间男方买房，女方还贷的，增值部分可以分割吗

不能。我们先理清婚后还贷为什么要分增值部分：婚后收入是夫妻共同财产，婚后还贷相当于用夫妻共同财产投资，所获得的收益自然也是夫妻共同财产了。但恋爱关系或者同居关系不是这样的。法律不保护未婚状态的男女关系，女方选择帮男方还贷，一般会被认定为是赠与或者借款。从公平的角度讲，认定为借款比较合理，分手时男方应该还给女方的还贷部分。但从常理来看，会被认定为是赠与。当然，认定为以结婚为目的的附条件的赠与的话，在没有结婚的情况下，女方也是可以拿回这部分钱的。所以，女方的增值部分肯定是没有的。除非男女双方有约定，虽然房子登记在男方名下，但实际是双方一起购置房产，那么这个时候女方是可以按约定比例或者出资比例分割增值部分的。

2023-04-18

431人看过
同居关系
恋爱关系中财产分割的法律规定

恋爱期间的财产如何分割，应当分情况处理。男女双方还处于恋爱期间的，双方所得的财产不能按照婚姻关系处理，各自取得的财产，应当归各自所有，双方因某些原因确立共有财产的，可以进行分割，双方能达成约定的，可以协议分割，双方对财产分割不能协商一致的，应当由人民法院判决，人民法院必须按照共有财产的实际情况来分割。非法同居期间的财产怎样分割，有什么原则同居期间的财产分割，类推适用夫妻财产的分割规定，按一般共同财产处理，便成了一条司法惯例。（一）同居后一方的收入或财产，原则上应归该方当事人所有。但另一方当事人对取得该财产的当事人在取得该财产时有资助，或在取得该财产的过程中有辅助性劳动及提供生活帮助的，则该收入或财产应为一般共有。可根据当事人在取得财产中的作用大小，确定不同的份额。（二）同居后共同购置的财产属当事人共有，按份取得的，可确定按份共有。同居生活前，一方自愿赠送给对方的财物可比照赠与关系处理；一方

2023-07-02

217人看过
同居关系
恋爱期间财产分手后怎么分割

恋爱期间财产分手后怎么分割在以往的判例中，对于以夫妻名义同居期间添置的财产的所有权归属认定及分割问题，法院会充分考虑双方的经济关系、对共同生活的贡献、在取得财产中的作用、同居的时间以及公序良俗等因素，而不会简单地认定同居期间所取得的财产是共同共有、按份共有还是个人所有。同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。根据这条规定，如果双方对同居期间的经济关系和收入没有特别约定，或者不能提供充分证据证据属于个人所有，一般会认定为按份共有。如果一方主张同居期间添置的财产为个人所有，该方应承担证明责任，否则将承担败诉的不利后果。解除非法同居关系时，同居期间为共同生产、生活而形成的债权、债务，可按共同债权、债务处理。对于同居期间双方当事人所得或所投入的财产，不可能要求法律以合法婚姻的方式进行分割。总结下来，同居期间的财产分割，应照顾妇女、儿童的利益，考虑财产的实际情况和双方的过错程

2023-06-17

198人看过
婚房
恋爱期间合伙买婚房分手后按出资额分割

杨先生和许小姐原来是一个单位的同事，经过近6年的爱情长跑，决定于2007年7月结婚。通过中介，他们花138万元购买了仙霞地区一套二手房。房屋产权证上写了两个人的名字，表明双方共同拥有这套房屋。为购买这套房屋，杨先生拿出现金29万元，许小姐拿出现金28万元。另外，杨先生作为借款人，借了商业性贷款61万元、公积金贷款20万元，由杨先生按月还贷。就在房屋的装修过程中，这对恋人因为生活琐事发生不愉快，双方关系急转直下，最终决定分手。由于对房屋的分割不能达成一致意见，杨先生将许小姐告上了法庭。杨先生认为，双方没有婚姻关系，应按照各自出资比例确定房屋权属的份额。许小姐认为，作为共同共有人，应当享受50％的权属份额。审理中，因双方对房屋的价值意见不一，法院委托上海房地产估价师事务所对房屋进行了估价，结论为价值160万余元。法院审理后认为，双方的恋爱关系已经终止，已经丧失共有的基础，而双方没有明确约定各自

2023-04-22

335人看过

法律综合知识
分手时，恋爱期间的房产应如何分割

关于恋人间购置物业，在分手之后如何进行财产与房地产分配的问题，具体的情况需要依据出资人身份和房产登记姓名等来作出判断。详细来说，有以下几种可能的情形：1．如果一方全额出资，但登记了对方的名字，那么这就需要厘清出资方在当初做出这样决定的初衷究竟为何了。若在下定决心购买物业之时，双方并未步入婚姻殿堂，那么这笔款项更倾向于被视为赠与对方的礼物，应为对方的个人资产。因此，当感情结束或婚姻最终破裂时，另一方无法再要求退回资金或房地产物权；反之，倘若购买物业是以缔结良缘为目标，或者因无购房资质及受限贷款政策等不可抗力因素而登记在对方名下，则在分离之日，房屋主权仍将归属对方，然而出资购买之金额应获归还。2．若双方共同出资购置物业，且房产登记于两人名下，那么该项物业即成为双方共享之共有财产。3．倘若单方出资金额购置房产，且仅登记一人名号，根据相关法律法规的规定，此房产应按照各方投资比例确立每位投资者所拥有

2024-07-24

273人看过
夫妻共同财产
恋爱共同买房分手怎么比较合适？

恋爱期间，双方共同买房，因为没有结婚，不按夫妻共同财产处理，按一般共有财产处理。如果是写在两人名下的，则房子属于双方共有，一般会是按照出资额的比例分配。如果是写在一个人名下的，一般会认定为其个人的财产，房子增值就和没有写上名字的那个人没关系了，只能要回出资的本金和利息。一、婚后买的房产离婚怎么分配婚后买的房产离婚的分配如下：1、婚后一方父母出资购买不动产，登记在自己子女名下的，视为对自己子女一方个人的赠与，属于子女的个人财产，共同还贷的部分，核算后给对方一半的补偿；2、如果是部分首付款，那么婚后父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。婚后购房，一方用婚前个人财产出资的，如果房子在自己名下，如果支付的是全部首付款，先按份处理后再按共同共有处理；如果支付的是全部房款，按个人财产处理。如果房子在双方或对方名下，那个人财产出资行为视为对对方的赠与，

2023-04-06

295人看过
法律综合知识
恋爱期间一起买房，登记在双方名下，分手怎么分割房产？

杭州离婚律师李晓娟：恋爱期间一起买房，登记在双方名下，分手怎么分割房产？现在很多年轻人，在结婚前已经有了买房能力，就一起出资购房。李晓娟这次要讲的是，男女双方恋爱期间，一起出资买房，登记在双方名下，且分手时还写了协议，那么房产会怎么分割。通过一个案例来分析。2005年，小红和小明为了一起购房，小红卖掉了自己的房子，房价款9．3万，提取了公积金4万；小明提取了公积金3．4万。双方工共同出资按揭购房，房款40万元，首付16万元，房屋的契税1．2万元也是双方一起支付的。房产登记为小红、小明共同共有。2006年7月，小红在单位代小明领取奖金4000元，并用该房抵押向朋友借款24万元，最终在同年9月提前偿还按揭贷款20万元。此前已共同偿还按揭款2．1万余元，余下按揭款及利息由小红偿还。其间，小红与小明自愿解除同居关系，并协议约定小明愿意将共有房屋所有权全部无偿转让给小红。2010年4月，小红诉请过户

2024-01-29

445人看过
同居关系
恋爱期间财产的分割问题

在婚前同居期间,财产分割应按照共有财产处理。如果没有事先的协议,应根据等分原则处理,考虑共有人对共有财产的贡献大小,适当地照顾共有人生产生活的实际需要等情况。同居以前一方所得的财产,解除同居关系后一方所得的财产以及一方死亡后另一方所得财产,都不属于共有财产。法律规定归一方所有的财产,或者双方约定归各自所有的财产,不属于共有财产。在婚前同居期间,财产分割应按照共有财产处理。如果双方事先有协议,应按照协议执行。如果没有协议,应根据等分原则处理,并且要考虑共有人对共有财产的贡献大小,适当地照顾共有人生产生活的实际需要等情况。对于同居以前一方所得的财产，解除同居关系后一方所得的财产以及一方死亡后另一方所得财产，都不属于共有财产。法律规定归一方所有的财产，或者双方约定归各自所有的财产，不属于共有财产。同居前财产归属法律规定同居关系是指两个以上成年人自愿在同一住宅内共同生活，共

2023-09-03

358人看过

夫妻共同财产
谈恋爱时财产分割的策略

谈恋爱时的财产，应当按照实际情况分割。谈恋爱时，双方各自取得的财产，应当归各自所有，双方无需分割；财产被认定为共有财产的，可以由双方协议分割，达不成协议的，应当由人民法院进行判决，人民法院必须按照共有财产的具体情况进行分割，对实物能进行分割的，应当对实物进行分割，实物无法分割的，可以对实物进行拍卖或者变卖，然后分割所得的价款。离婚时子女和财产如何分割离婚后财产的分割：夫妻的个人财产在离婚时依法不予分割，仍归夫妻个人所有。夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，由法院判决。孩子的分割：孩子抚养权的归属首先由双方协议决定，协议不成的，由法院判决，原则上孩子不满两周岁的，归孩子母亲抚养。子女已满八周岁的，法院在对抚养权作出判决时，应尊重孩子真实意愿。《中华人民共和国民法典》第三百零四条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；

2023-07-08

414人看过
房屋共有
谈恋爱的时候一起买的房子分手后要怎么分

谈恋爱的时候一起买的房子分手后要怎么分房子已经成了年轻男女结婚成家的重要物质准备，于是很多情侣在婚前就着手共同买房，为将来结婚做准备。但终究，不是所有情侣都能修成正果，一旦分手之后，共同购置的房产又应该如何分割呢?杭州离婚律师这里有个案例。2001年，小明与小红恋爱同居。2003年，双方通过共同支付首付按揭购买两套房屋。2004年，双方终止恋爱关系。法律规定，共同共有人在共有基础丧失或有重大理由需分割时可请求分割。小明、小红原原来是恋爱关系，在恋爱同居期间共同购买了两套房屋，现双方恋爱关系已终止，所以两套房屋共有基础已不存在，两人要求分割，法院是支持的。依法律规定，按份共有人对共有物权未约定份额或约定不明确的，应严格按岀资比例进行分割，不能确定出资额的则视为等额出资。而共同共有人对共有物权分割应以等分为原则，并考虑共有人对共有财产贡献等其他因素。本案中，鉴于双方对各自所占份额并无明确约定，

2023-06-17

450人看过
不当得利
恋爱买房谁是房主

在现实生活中，男女恋爱时，往往会赠送一些财物，以示对对方的忠诚。但是，如果他们最终不能在一起，他们需要归还这些物品吗？在法律实践中，一般认为恋爱双方或其父母给予对方一定的财产（这里的财产不是订婚礼物）。只要没有通过婚姻勒索财产的意图，就视为赠与行为，无论双方是否结婚，赠与的财产都不予返还。但是，如果涉及的财产价值巨大，比如如何分配房地产？在实践中，一般分为以下两种情况：恋爱期间共同购买，

2023-05-08

338人看过
夫妻共同财产
恋爱中购房分手，如何体面分手？

恋爱期间，双方共同买房，因为没有结婚，不按夫妻共同财产处理，按一般共有财产处理。如果是写在两人名下的，则房子属于双方共有，一般会是按照出资额的比例分配。如果是写在一个人名下的，一般会认定为其个人的财产，房子增值就和没有写上名字的那个人没关系了，只能要回出资的本金和利息。恋人共同买房分手了怎么办？恋爱期间双方共同买房，分手后按共有财产进行分割处理。恋人之间双方可以协商处理，协商不成可以起诉。我国法律规定房产分割需要遵循男女平等原则、保护妇女、子女权益原则、照顾无过错方原则、有利生产、生活的原则、尊重当事人意愿原则、不损害国家、集体和他人利益的原则《中华人民共和国民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

2023-08-09

194人看过

婚前财产
恋爱期间男方出资买房分手之后房屋该如何分割

看具体房产证上是谁的名字，如果只有男方的名字，恋爱期间男方出资购房，分手后房屋应该属于男方，因为房款是男方出资。并未登记的婚姻其实属于未婚同居的范畴，所以，产生的经济纠纷应按同居期间的财产分割来解决。因为没有结婚，也就不存在过错方不能免责这一说。如果出现婚前财产纠纷，最好的办法就是，能协商解决的则协商解决，如果解决不了的，可以向法院提起诉讼。在实际操作中，婚前以个人名义购买的房产主要有两种情形：1、婚前以个人名义购买，并且已经支付全额房款，那么，该房产即使在婚后也仍属于个人财产。2、婚前以个人名义并且利用按揭贷款购买，当事人双方共同还贷的，还贷部分和房屋升值部分属共有财产。法律上有“谁主张谁取证”的原则，如果提出诉讼的当事人一方不能举证房子是否有共同财产部分，那么则以房产证上的名字为准。

2023-06-13

315人看过
同居关系
谈恋爱期间一起买了房分手该怎么分房产

现在很多年轻人，在结婚前已经有了买房能力，就一起出资购房。李晓娟这次要讲的是，男女双方恋爱期间，一起出资买房，登记在双方名下，且分手时还写了协议，那么房产会怎么分割。通过一个案例来分析。2005年，小红和小明为了一起购房，小红卖掉了自己的房子，房价款9.3万，提取了公积金4万；小明提取了公积金3.4万。双方工共同出资按揭购房，房款40万元，首付16万元，房屋的契税1.2万元也是双方一起支付的。房产登记为小红、小明共同共有。2006年7月，小红在单位代小明领取奖金4000元，并用该房抵押向朋友借款24万元，最终在同年9月提前偿还按揭贷款20万元。此前已共同偿还按揭款2.1万余元，余下按揭款及利息由小红偿还。其间，小红与小明自愿解除同居关系，并协议约定小明愿意将共有房屋所有权全部无偿转让给小红。2010年4月，小红诉请过户。此时该房价值80万余元。法院认为：争议房屋购房款由首付款和按揭贷款两部

2023-04-11

321人看过