父母去世房子如何继承-法师兄

父母去世房子如何继承

来源：互联网时间： 2023-03-20 08:43:11 444 人看过

父母房产继承的方法是：如果分割房屋遗产在客观上可行，且不损害房屋的效用，不影响生产、生活，可以分割处理。

对于不宜分割的房屋，可以采取以下两种方法处理：

1、折价补偿方法：一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。

房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的私房评估标准，并参照当地的市场价格合理评定。

2、共有方法：各继承人也可以商定遗产房屋为共同所有，可以是按份共有，也可以是共同所有。

在房屋遗产分割中，应尽量采取折价补偿的方法，共有的方法并没有彻底解决纠纷，应视为对第一种方法的补充，如折价一方因经济能力负担不起折价款时，采取共有方法，也可以减少矛盾。

一、离婚时贷款买的房产分割方法有什么

离婚时贷款购买的房屋可以按照以下方法进行分割：

1、变价分割，买卖共有房屋，卖房所得财产双方均分；

2、折价赔偿，即约定房屋归一方所有，另一方应按市场价格支付；

3、实物分割可以约定几层属于男方，几层属于女方。如果是套房，可以约定男女一起使用。只要共有财产的使用价值和具体用途不受影响，共有财产就可以实物分割。

二、房子继承的财产划分问题？

房子财产继承分割：遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定;协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。

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