如何在不动产登记表中添加配偶-法师兄

如何在不动产登记表中添加配偶

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-02 18:53:18 433 人看过

如何在不动产登记备案表中增加配偶？具体更改步骤如下：

1。购房人持购房合同和身份证明（结婚证或离婚证或未婚证、身份证、户口簿原件）到开发商领取变更备案证明申请表。

2。经开发商负责人同意。同意变更备案登记。开发商应签字盖章。3。房管局同意取消合同的原始记录。4取消后与开发商签订新的商品房销售合同。

5。更改收据上的名称。

需要认清几个名字：

首先，购房合同：可以写上几个人的名字，但要注意购房合同中购房者是谁，房产证会登记给谁。第二，按揭贷款合同：只能写一个人的名字，因为按揭购房只能按照谁签贷款的原则办理，这样才能保证购房合同、贷款合同和房产证上的签字是统一的，理由是避免银行贷款风险。

第三，房产证（即房产证）：生活中的房产证要求一人一证，排在首位。在住房份额一栏中，填写共同所有制。列中有多个名称，并颁发了多个证书。

第四，房地产共有（使用）证由该房地产的其他共有人持有，在房屋份额一栏也填写。本证明为该房地产的法律共有权，双方约定各自出资或份额。

房产证上加名字是否意味着房子是共有的？

“加名”不仅仅是在房产证上加上业主的名字。从法律角度看，“加名”的实质是增加房屋共有人的数量。根据现行法律法规，要增加房屋共有人，并从共有人捐赠、共有人出售或财产分析登记三种方式进行处理。

那么，如果您想在房产证上加上您配偶的名字，该如何处理呢。

1。带三张证件（结婚证、身份证、房产证）及其复印件；

2。到房屋交易中心填写增加共有人申请，窗口工作人员将审核提交的材料；

3。在房产证上加名的费用基本上只是少量的成本，费用一般包括配套费、提取费、登记费等。

第二种情况：有贷款房产证和配偶姓名。

1。先到银行办理变更抵押手续（经贷款银行同意）。

2。办理所需费用：除顶案少量费用外，如为公积金贷款，需另加100元；如为组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需加200元。

3。其他步骤与前一流程相同，无贷款。

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