房屋交付逾期如何催告-法师兄

房屋交付逾期如何催告

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-01 12:00:36 442 人看过

在遭遇房地产开发企业未能按照合同约定期限完成房屋交付事宜的情况下，购房者可考虑以下策略以维护自身权益：向开发商寄发明确无误且有据可依的书面催告函，明确与开发商就合同最终履约期限达成共识，并促使开发商尽快履行该合同项下之义务；若在发送催告函后三个月内仍然无法获得妥善解决方案，那么，购房者有权依据相关法律规定，行使法定解除合同权利，同时要求开发商承担相应的违约责任（包括但不限于支付违约金、赔偿金等）以填补因此而产生的经济损失。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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一、房屋交付逾期开发商应该如何赔偿买房者的钱开发商逾期交房赔偿方式如下：1．每逾期一日按房价款的一定比例作为违约金，直到卖方实际交付之日止；2．逾期超过一定期限，买方有权解除合同，卖方除应向买方退还房价款本息外还应双倍返还定金，支付逾期期间的违约金。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、开发商延期交房能退房吗一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等（具体要看合同当中对于延期交房时间长短不同处理的规定），如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。可以要求退房的情形有：第一，开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。第二，开发商没经购房人同意变更设计。在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须

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