物业管理费税率是3%或6%。连续12个月物业管理费销售额未达到500万元，适用3%的征收率；连续12个月物业管理费销售额达到500万元以上（含500万元），适用6%的收入税率。

一、卷烟计算消费税

(一)甲类卷烟

甲类卷烟是指每标准条（200支，下同）调拨价格在70元（不含增值税）以上（含70元）的卷烟，其从价税率为56%。根据《国家税务总局关于调整烟产品消费税政策的通知》。

(二)乙类卷烟

乙类卷烟是指每标准条（200支，下同）调拨价格在70元（不含增值税）以下的卷烟，其从价税率为36%。根据《国家税务总局关于调整烟产品消费税政策的通知》。

应纳消费税=销售额×适用税率+课税数量×单位税额

二、海南注册公司落户有什么条件

企业所得税：

1、鼓励类企业实行15%的企业所得税优惠政策优惠内容：鼓励类企业实行15%的企业所得税优惠税率企业类型：鼓励类产业企业适用条件：注册在海南自由贸易港；实质性运营条件说明：实质性运营，是指企业的实际管理机构设在海南自由贸易港，并对企业生产经营、人员、账务、财产等实施实质性全面管理和控制。鼓励类产业目前为目录管理，包含国家公布的内资鼓励目录-《产业结构调整指导目录》、针对外商投资的鼓励目录-《鼓励外商投资产业目录》及海南自己发布的鼓励目录-《海南自由贸易港鼓励类产业目录》。如何享受：预缴享受、资料留存备查。

注：只要是设立在海南的企业，主营业务为目前各级公布的鼓励类产业目录中的任意一条，且主营业务收入占总收入的60%，就可以享受15%的优惠税率。此前国家税收政策中，仅对于高新技术企业、中小型科技企业等有15%的税率优惠，海南15%的优惠政策适用范围更广、辐射行业及企业更普遍。

2、三大产业境外投资免税政策优惠内容：旅游业、现代服务业、高新技术产业2025年前新增境外直接投资所得免征企业所得税企业类型：旅游业、现代服务业、高新技术行业企业适用条件：境外分支机构子公司持股比例超过20%在被投资国（地区）的企业所得税法定税率不低于5%ODI正规投资出去。3、符合条件的资本性支出，一次性税前扣除或加速折旧摊销政策优惠内容：固定资产/无形资产一次性扣除（不超过500万）、加速折旧/摊销（超过500万）适用条件：新购置（含自建、自行开发）单位价值标准500万元不包含房屋、建筑物。

三、文化事业建设费的应税依据有哪些

1.文化事业建设费计税依据是广告业务的收入，不是以是否办理了广告经营许可证为准。

2.《关于营业税改征增值税试点中文化事业建设费征收有关问题的补充通知》，明确计算缴纳文化事业建设费的销售额，为纳税人提供广告服务取得的全部含税价款和价外费用，减除支付给试点地区或非试点地区的其他广告公司或广告发布者的含税广告发布费后的余额。

3.缴纳文化事业建设费的单位和个人应按照提供广告服务取得的计费销售额和3％的费率计算应缴费额。增值税小规模纳税人中月销售额不超过2万元（按季纳税6万元）的企业和非企业性单位提供的应税服务，免征文化事业建设费。

4.此外，提供应税服务未达到增值税起征点的个人，免征文化事业建设费。