民法典规定改名字后房产证怎么办-法师兄

民法典规定改名字后房产证怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-14 04:20:10 360 人看过

一、民法典改名后房产证怎么办

房屋产权人变更自己的姓名后，可以持变更后的身份证、房屋产权证明、登记申请书等到房屋管理部门办理房产证的变更。

依据《房屋登记办法》第三十六条发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：

(一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的;

(二)房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的;

(三)房屋面积增加或者减少的;

(四)同一所有权人分割、合并房屋的;

(五)法律、法规规定的其他情形。

第三十七条申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料：

(一)登记申请书;

(二)申请人身份证明;

(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;

(四)证明发生变更事实的材料;

(五)其他必要材料。

二、哪些情况下是不可以改名的

1.因故意犯罪或违法行为曾经被处以有期徒刑以上刑事处罚或者劳动教养的;

2.正在服刑或者被执行劳动教养的;

3.正在接受刑事案件或者治安案件调查的;

4.民事案件尚未审结或者尚未执行完结的;

5.行政案件尚未审结或者行政处罚尚未执行完结的;

6.个人信用有严重不良记录的;

7.公民担任法定代表人(董事长、总经理、经理)时，因故意行为造成单位信用有严重不良记录的;

8.户口登记机关认定不宜变更的其他情形。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多改名相关文章

改名
民法典中对改名字有哪些规定？

可以。自然人决定、变更姓名，或者法人、非法人组织决定、变更、转让名称的，应当依法向有关机关办理登记手续，但是法律另有规定的除外。民事主体变更姓名、名称的，变更前实施的民事法律行为对其具有法律约束力。具有一定社会知名度，被他人使用足以造成公众混淆的笔名、艺名、网名、译名、字号、姓名和名称的简称等，参照适用姓名权和名称权保护的有关规定。民法典对于成人改名字的规定民法典对于成人改名字的规定是：《民法典》第一千零一十二条【姓名权】自然人享有姓名权，有权依法决定、使用、变更或者许可他人使用自己的姓名，但是不得违背公序良俗。《户口登记条例》第18条，公民变更姓名，依照下列规定办理：18周岁以上公民需要变更姓名时，由本人向户口登记机关申请变更登记。《中华人民共和国民法典》第一千零一十六条自然人决定、变更姓名，或者法人、非法人组织决定、变更、转让名称的，应当依法向有关机关办理登记手续，但是法律另有规定的除

2023-07-06

498人看过
法律综合知识
房产证转名字怎么办理，房产证改名字去哪办理？

一、房产证转名字怎么办理先去银行办理抵押变更手续，房产证更名的话有三种常规方式，买卖、赠与和直接加名字。交易的话直接走正常房产交易流程即可。赠与的话到相关部门做好公证，然后带齐证件到房管局过户即可。办理房产更名有多种方式：1、是通过正常的房产交易，买卖双方签订合同后，携带合同、产权证等材料共同到房屋登记部门办理过户。2、是通过赠与的方式，由房产所有权人无偿赠与给受赠一方并办理过户手续。3、是通过继承的方式，由继承人持继承权的证明到房屋登记部门办理过户手续。《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。二、房产证改名字去

2024-01-09

87人看过
房产证
民法典规定房产证写了名字就能分财产吗

一、民法典规定房产证写了名字就能分财产吗1、婚前个人全款购买的房屋大多数人认为，对于一方婚前个人购买的产权房屋，另一方加上名字，可理所当然地享有二分之一的产权。通常来说是这样，在司法实际的判例中，目前离婚案件的财产分割，虽然确定加名字的一方有产权份额，但分割时并不一定就是二分之一。关于分割方式，有协议的从协议，没有协议的，法院会综合考虑各方对房产的贡献、结婚的年限等因素，使得加名一方的实际产权份额不足一半，大概是15%-20%。因此，夫妻双方在房产证上加名字的同时，可通过协议明确确定每个人在房屋所享有的产权份额，以此确定离婚财产分割时的比例。有这样的协议，房屋的产权才可得到充分保护。2、婚前首付，婚后按揭时的购房加名按揭购房时，一般合同上只能写一个人名字，原因是规避银行的贷款风险。如果有贷款的房子想要加上另一半的名字，需要双方先向银行申请，申请共有产权证，银行同意后，三方一起到房产抵押窗口

2023-05-14

86人看过
房产证
2021年民法典新规定：房产证加名字须遵守

《中华人民共和国民法典》房产证加名字流程如下：1、带好结婚证，身份证，房产证及其复印件等资料；2、去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；3、办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天左右就可以拿到房产证。《民法典》（2021年1月1日起施行）第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百六十八条借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。第六百六十九条订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。第六百七十条借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。第六百七十一条贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，

2023-07-10

232人看过

法律综合知识
民法典房产证写名字新政策？

典房产证写名字新政策：要在房产证上加名字，加的人不同，规定也不同。在房产证上加名字可以申请以赠与或者买卖的方式办理。如果是赠与，要先到公证处办理赠与公证书，办理之后携带身份证、房产证、公证书到房地产交易中心办理加名手续。如果是买卖，双方要先签订买卖合同，然后再携带房产证、身份证和不动产完税凭证到房地产交易中心申请办理。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2024-04-21

452人看过
改名
房产证怎么改名字，房产证怎么改名，直接添加

一、房产证怎么改名直接添加：在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1％，除此之外还需要缴纳一定的

2023-02-24

441人看过
改名
房产证是否需要改名字，夫妻改名字后？

夫妻关系在需存期间，共同房产，产权人姓名要变更为另外一方的，需要双方共同申请，不需要公证，也不需要缴税。只要当事双方身份证明，结婚证明及房屋所有权证即可办理。只要当事双方身份证明，结婚证明及房屋所有权证即可办理。我国的房产证怎么改名字？1、一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。2、在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易核心“变更登记”窗口办理即可。3、非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。4、赠予：赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关

2023-07-04

471人看过
改名
民法典规定二次改名

一、关于改名字的规定是什么《中华人民共和国户口登记条例》第十八条公民变更姓名，依照下列规定办理：1、未满十八周岁的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记;2、十八周岁以上的人需要变更姓名的时候，由本人向户口登记机关申请变更登记。申请修改姓名被拒绝，或者限制姓名所引用的文字，从法理上来说，都是侵犯了公民的姓名权，公民可以通过民事诉讼或行政诉讼来维护自己合法的姓名权。对18岁以上公民更改姓名“从严掌握”，仅仅是公安机关内部规定，无可操作性的具体标准，且与《民法典》有关规定有抵触之嫌，应无法律约束力。若一味拒绝为公民更改姓名，公民因公安机关行政不作为打起官司时，若公安机关不能举出公民更改姓名违反法律规定的证据，公安机关就可能承担败诉的后果。二、改名字法律依据节选《民法典》第一千零一十二条自然人享有姓名权，有权依法决定、使用、变更或者许可他人使用自己的姓名，但是不得

2023-03-31

78人看过

改名
民法典规定哪些情况下可以改名字

一、哪些情况下可以改名字1、姓名或者姓名的谐音违背公序良俗的;2、姓名或者姓名的谐音易造成性别混淆、他人误解或者伤及本人感情的;3、名字中含有冷僻字的;4、公安机关认定确需变更名字的其他特殊情形。二、改名字的流程1、提出申请：由申请人向常住户口所在地户口登记机关提出申请，填写《公民主项信息变更、更正审核表》。2、受理申请：户口登记机关受理申请人所提交的申请材料，并进行初步审核。3、审批申请：由县级以上(含)公安人口管理部门审批。4、反馈结果：审批机关应当做出批准或不批准的决定，逐级反馈至户口登记机关，并告知当事人。5、打印表簿：审批通过的，由户口登记机关收缴其原户口簿内页、居民身份证，另册保存原常住户口登记表，并为申请人建立新的常住人口登记表，发给新的居民户口簿内页。三、改名字的依据《中华人民共和国户口登记条例》第十八条：公民变更姓名，依照下列规定办理：1、未满十八周岁的人需要变更姓名的时

2023-05-18

283人看过
改名
民法典规定车主改名字需要多少钱

一、民法典规定车主改名字需要多少钱一般变更行驶证持有人的价格没有全国统一，可以咨询当地的交管所。二、车主更改名字流程1、首先要带齐所需材料和证件到车管所查档2、到刑侦、工商验车3、领取行驶证受理回执4、领取行驶证正本5、购置税过户6、保险更名所需材料：1、《机动车驾驶证申请表》原件2、现机动车所有人的身份证明原件及复印件3、机动车所有权转移的证明、凭证原件或者原件及复印件。4、行驶证原件5、机动车查验记录表原件6、《机动车驾驶证》原件7、机动车标准照片一张三、不能过户的条件1、改变机动车的品牌、型号和发动机型号的，但经过国务院机动车产品主管部门许可选装的发动机除外。2、改变已等级的机动车外形和有关技术数据的，但法律、法规和国家强制性标准另有规定的除外。3、机动车所有人提交的证明、凭证无效的。4、机动车已达到国家规定的强制报废标准(现在主要是营运类车型有强制报废标准)5、机动车被政府机构依法

2023-05-14

125人看过
出生证
民法典规定婴儿出生证明姓名怎么改

一、民法典规定婴儿出生证明姓名如何改婴儿出生证明上的姓名是不可以更改的，要更改姓名，请到户籍所在地派出所上户口时一并更改。二、出生证明怎么开1、出生医院：办理孩子的出生证明必须到孩子出生的医院进行办理，并且办理要及时，按照医院规定的办理时间进行办理，有的是在孩子大人出院的一个月内进行办理，有的可能时间长一点，但一定注意办理的时间，不能太拖太懒，不然就耽误事情了。2、孩子姓名：给孩子办理出生证明自然要带着宝宝起好的名字，宝宝的名字一定要经过两人的商量决定，出生证明一旦办理发放是无法更改的，会有不必要的麻烦，还有避免一方做主，另一方不知道，引起家庭纠纷矛盾。3、父母双方身份证：办理的时候需要携带孩子父母的身份证，不需要带户口本，身份证上面的名字出生日期等信息要和住院时输入的信息名字相符合，身份证必须是有效的二代身份证。4、结婚证：办理孩子的出生证明必须携带结婚证，但是不需要同时带两个结婚证，只

2023-05-14

165人看过
改名
民法典规定小孩户口没上能改名字吗

一、民法典规定小孩户口没上可以改名字吗小孩户口没上可以改名字。二、小孩改名字申请范文xx公安局xx派出所：本人是谁，姓名，性别，民族，出生年月日，本人妻子，姓名，民族，出生年月，本人女儿居民户口簿上的名字是xxx，女，汉族，年x月x日生,身份证号:xxxxxxxxxxx。现在，正式以文本形式向贵所提出更改我女儿姓名为xxx的申请。根据《中华人民共和国户口登记条例》第十八条的第1条规定：未满十八周岁的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记，所以我现为女儿提出书面申请。改名理由：由于当时出生在医院登记时，自己疏忽，写错了同音字，眼前，孩子要上幼儿园，为了孩子上学学籍的正常延续使用，方便以后的升学和就业，现特提出书面改名申请。我知道，这样会给贵所带来额外的工作，但还是肯请贵所予以批准我为女儿的改名申请!特此申请!申请人：父母两人的签名三、小孩改名字办理的法律依据《

2023-05-18

122人看过

房产证
房产证名字不改想办过户怎么办

房产证名字不改，过户无效。房产证是取得房屋所有权的证明文件之一，一般在办理房屋产权登记后，由不动产登记部门发给房屋所有人，房屋过户时需要提供房产证，进行变更登记。一、房产证过户怎么转给别人一般通过买卖或者赠与的方式过户给别人。当事人通过买卖或者赠与的方式更改房产证名字的，可以到房产所在地不动产登记事务中心提交房屋买卖合同或者赠与合同等材料，并到税务窗口进行审税，在依法缴纳税费后，办理过户手续。二、婚前房屋过户手续是什么婚前房屋的过户手续如下：1、当事人到房屋登记管理部门填写房屋过户登记申请表；2、将其身份证、户口本和房产证递交给房屋登记管理部门；3、房屋登记管理部门会对申请人提交的材料进行审核；4、经查证自愿合法的情况，进行房屋过户登记。二、房屋过户所需的材料如下：1、房地产转移登记申请表；2、房屋过户申请人身份证明；3、房地产权利证书；4、房屋过户有关机关的决定书，房地产买卖合同书，或经

2023-06-24

368人看过
改名
民法典关于改名的规定

民法典关于改名的规定如下：1、未满十八周岁的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记；2、十八周岁以上的人需要变更姓名的时候，由本人向户口登记机关申请变更登记；3、申请修改姓名被拒绝，或者限制姓名所引用的文字，从法理上来说，都是侵犯了公民的姓名权，公民可以通过民事诉讼或行政诉讼来维护自己合法的姓名权；4、对18岁以上公民更改姓名“从严掌握”，仅仅是公安机关内部规定，无可操作性的具体标准，若一味拒绝为公民更改姓名，公民因公安机关行政不作为打起官司时，若公安机关不能举出公民更改姓名违反法律规定的证据，公安机关就可能承担败诉的后果。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零一十五条自然人应当随父姓或者母姓，但是有下列情形之一的，可以在父姓和母姓之外选取姓氏：（一）选取其他直系长辈血亲的姓氏；（二）因由法定扶养人以外的人扶养而选取扶养人姓氏；（三）有不违背公序良俗的其

2023-08-12

184人看过