农转非还享受拆迁吗
来源:法律编辑整理 时间: 2024-03-16 21:13:44 150 人看过

一、农转非还享受拆迁吗

自农业户口转为城镇户籍之后,个人将无法继续享受到因土地征收所带来的补偿优待。

根据相关法律法规,土地征用补偿费乃是国家在拥有土地征用权的情况下,为弥补土地被占用所造成的经济损失而支付的款项。

另外,由于农村集体土地所有权的特殊性,其征用补偿并不是针对特定个体的补偿方式,而是全社会集体经济组织成员均有权分得此笔收入,其所有权也应归属于所有成员共享。《土地管理法实施条例》第三十二条

省、自治区、直辖市应当制定公布区片综合地价,确定征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准,并制定土地补偿费、安置补助费分配办法。地上附着物和青苗等的补偿费用,归其所有权人所有。社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴,按照省、自治区、直辖市的规定单独列支。申请征收土地的县级以上地方人民政府应当及时落实土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅以及其他地上附着物和青苗等的补偿费用、社会保障费用等,并保证足额到位,专款专用。有关费用未足额到位的,不得批准征收土地。

二、农转非后还能继承农村老宅吗

原来的法律规定是子女只能继承农村宅基地上的房屋,而宅基地属于村集体所有,不能继承;现行法律规定是:农村宅基地使用权可以进行继承。

不只是农村户籍的子女可以继承;具有城镇户籍的子女也可以继承父母农村宅基地使用权。

宅基地使用权不能单独发生继承,只有在继承农村房屋的同时对宅基地使用权同时发生继承,遵循房地一体原则。《土地管理法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

《中华人民共和国土地管理法》(2019修正):第五章 房地产权属登记管理  第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。\n  因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月08日 23:48
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 农村拆迁出嫁女享受补偿吗
    一、农村拆迁出嫁女享受补偿吗1、出嫁后,女儿的户口没有迁移到外地的。政府在征收土地时需要对征地补偿的对象进行确定,目前,对于农村土地的征地补偿对象是按照户口来进行认定的,即只要户口在该拆迁地区的,就可以获得赔偿,所以,女儿出嫁后户口仍在原地的,就可以获得拆迁补偿。2、出嫁后,女儿的户口已经迁移到城市的。这种情况下,由于户口的属性已经发生了变化,一般是不可以再次获得拆迁补偿的。但不同地方的政策可能有所不同,部分地区可以按照女儿出嫁的时间和征地补偿对象的确定时间来认定,那么只要在女儿出嫁前已经确定为征地补偿对象的,那么就可以获得征地拆迁补偿,这种情况下应当向当地的拆迁管理部门咨询了解相关政策规定,也可以咨询即明拆迁律师来了解具体情况。3、出嫁后,女儿的户口迁移到其它农村集体的,但在新居住地并未取得土地承包经营权的。我国《土地承包法》第三十条的规定:承包期内,妇女结婚,在新居住地未取得承包地的,
    2024-01-18
    270人看过
  • 拆迁过的还能否享受拆迁
    一、拆迁过的还能否享受拆迁1、如果已经享受过拆迁的待遇,那么以后再次办理拆迁的时候,也是能够享受到拆迁赔偿的。2、不过具体还要看当地的政策,因为政策性是非常强的,3、如果当地的在政策有规定说是不能享受的,那么在享受过一次之后,就不能够再享受第2次拆迁赔偿了,可以到当地的政府有关部门咨询。法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:(一)国防和外交的需要;(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区
    2024-01-12
    238人看过
  • 拆迁后户口迁走还享受拆迁待遇吗?
    一、拆迁后户口迁走还享受拆迁待遇吗?拆迁赔偿确实常以户籍作为依据,但具体情况请参看本地政策。如果政策明确要求以原户籍地址为准,即使户口迁移也应该得到相应的赔偿。反之,若政策强调现居住人口才是受偿者,那移户也许会影响您获得部分或者全部的赔偿。在此建议您向负责本地拆迁事务的官方机构咨询,了解到具体的规定,以便更好地保护自己的合法权益。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收
    2024-07-18
    195人看过
  • 男方拆迁享受过分房待遇,娘家拆迁还可以享受吗
    一、男方拆迁享受过分房待遇,娘家拆迁还可以享受?外嫁女如果将户口迁到男方户口所在地的,在男方家享有拆迁补偿后,在娘家就不能再享有拆迁补偿。征地房屋拆迁安置的对象为:1、户口在拆迁范围内,有房屋所有权证,并在拆迁范围内农村集体经济组织内部享有权利和承担义务的常住人员以及符合农村宅基地审批条件的人员;2、原有常住户口的现役军人(包括义务兵和未在异地安家落户的志愿兵)及配偶。原户口在拆迁范围内的现役军,并有房屋所有权证,如其配偶户口在拆迁范围内,可予以安置;配偶已随了军的,按照顾人口贰人计算;3、被征地拆迁人房屋家庭人员中,原有常住户口的在读大中专院校学生(含毕业后待分配期内)或毕业后待业在家,长期居住在被拆迁房屋内的;4、被征地拆迁人房屋家庭成员中,户口在本区工作单位,其他地方无住房,实际居住在被拆迁房屋内的人员。实际居住是指征地拆迁公告之日前,在征地范围内连续居住三年以上(含三年);5、被征
    2023-03-21
    297人看过
  • 拆一还一算享受拆迁政策吗
    1、如果已经享受过拆迁的待遇,那么以后再次办理拆迁的时候,也是能够享受到拆迁赔偿的。2、不过具体还要看当地的政策,因为政策性是非常强的,3、如果当地的在政策有规定说是不能享受的,那么在享受过一次之后,就不能够再享受第2次拆迁赔偿了,可以到当地的政府有关部门咨询。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:(一)国防和外交的需要;(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;(六)法律、行政法规规
    2024-05-07
    173人看过
  • 农村拆迁户口本有户籍享受拆迁补偿吗?
    一、农村拆迁户口本有户籍享受拆迁补偿吗?可以享受拆迁补偿,农村征地补偿款属于集体财产。《土地管理法实施条例》第三十二条省、自治区、直辖市应当制定公布区片综合地价,确定征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准,并制定土地补偿费、安置补助费分配办法。地上附着物和青苗等的补偿费用,归其所有权人所有。社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴,按照省、自治区、直辖市的规定单独列支。申请征收土地的县级以上地方人民政府应当及时落实土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅以及其他地上附着物和青苗等的补偿费用、社会保障费用等,并保证足额到位,专款专用。有关费用未足额到位的,不得批准征收土地。二、农村拆迁补偿流程有哪些?1、告知征地情况。在征地依法报批前,当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等,以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。2、确认征地调查结果。国土资
    2023-12-10
    258人看过
  • 在婆家享受过拆迁,回娘家还能享受吗
    一、在婆家享受过拆迁,回娘家还能享受吗对于那些外嫁女的情况来说,倘若她们已经把户籍迁移到了丈夫户口所在地区,那么在该地区享受过相关的拆迁补偿之后,回到娘家时便无法再次获得此类补贴。而关于征地房屋拆迁安置的主要对象则包括了以下三种人群:第一,他们的户口必须在拆迁范围之内;其次,他们需要拥有自己的房屋所有权证书,并且在这个农村集体经济组织内部拥有合法的权益和责任;最后,他们还得是在拆迁范围里经过长期居住的人或者是符合农村宅基地审批条件的人员。还有两种特殊情况也可以纳入考虑之中,即那些原先就在拆迁范围内有常住户口但现在已经参军的人(其中包含义务兵和尚未在异地定居的志愿兵)及其配偶。至于那些原来在拆迁区域内拥有户口的现役军官,他们同样需要具备房屋所有权证书,若其配偶户籍也在此处,那么也会给予相应的安置。如果当事人的配偶已经随军服役的话,那么他的安置标准将会按照两人作为扶养人数进行核算。根据《中华人
    2024-07-27
    193人看过
  • 二婚妻子可以享受农村拆迁吗
    一、二婚妻子可以享受农村拆迁吗1、如果在征地之前,二婚配偶及其子女已经落户的,则二婚所带的子女可以分得征地款;2、不符合上述情况的,二婚所带的子女不可以分得征地款。法律依据:《民法典》第一百一十七条为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的,应当给予公平、合理的补偿。二、离婚时拆迁补偿款如何分割?离婚对于拆迁补偿款的分配,要考虑被拆迁房屋是否属于夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产,则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产,则拆迁补偿款也相应的归个人所有,不进行分割。关于土地征收,依据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条,农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组,可以依照法律规定的民主议定程序,决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人
    2023-03-25
    269人看过
  • 农转非15年是享受职工医保吗
    可以。参保人员中止享受医疗保险待遇180天以上补缴医疗保险费的,从缴费当月开始计算,6个月后方可享受统筹基金支付的待遇。中断后未补缴的,视同重新参加医疗保险,中断前的缴费时间不计入连续缴费时间。一、医保七月份有什么变化1、放宽参保条件保障灵活就业人员权益灵活就业人员医疗保险参保与养老保险实现“双解绑”,可单独参加医疗保险且缴费标准与养老脱钩。参保条件和缴费标准的“双降低”不但缓解灵活就业人员参保缴费压力,还有利于更好地保障公民基本医疗需求。2、调整待遇时间“升级”参保人员待遇《条例》统一了职工医保待遇开始享受和中断缴费后待遇恢复的时间。比如单位新参保的由2-3个月后变为1个月后享受医保待遇;灵活就业人员首次参加职工医保由2个月后变为1个月后享受医保待遇,欠费或中断后恢复正常缴费的由最长等待3个月变为2个月。待遇“等待期”大大缩短,保障参保人员及时享受医保待遇。3、优化退休缴费方式减轻参保人
    2023-06-26
    397人看过
  • 被拆迁人应当知道,“农转非”你依然享有拆迁补偿款
    涉及到拆迁,首先想到的就是拆迁补偿问题。在实践中,也因拆迁补偿问题引发很多纠纷矛盾。这纠纷有的是因为补偿补多补少的问题,有的是因为给补还是不给补的问题。补多补少是在已经拥有补偿资格和权利的前提下进行的,后期能协商出多少补偿价就是个技术活儿了。而给补还是不给补就是一个资格和权利的确认问题,只有在解决了能不能补的前提下,才能谈到补多补少的事情。而对于能不能补这个问题大多出现在农业户口转为非农业户口后。“农转非”是当下非常普遍的一个社会现象。当农转非的这一部分人遇到拆迁后,到底能不能领取拆迁补偿呢?下面由北京在明律师事务所专业拆迁律师来为您讲解转为非农业户口后的拆迁补偿相关问题。农转非的几种主要情形:一、因考学将农业户口转为非农业户口。二、因结婚将农业户口迁出至城市落户三、因参加军队,进入部队将农业户口注销,入军籍……上述三种情况是目前拆迁中最为常见的“农转非”情形,当遇到拆迁,这一类农转非人员
    2023-02-07
    444人看过
  • 农转非户口享受哪些待遇
    一、农转非户口享受哪些待遇(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用,由建设单位支付给被征地的村或者村民;以上就是关于农转非户口的最新补偿标准有哪些这个问题的回答二、农业户口和非农业户口都有哪些权益?农业户口的权益,主要是宅基地和责任田,特别是在城市化过程中,通过拆迁
    2023-03-28
    488人看过
  • 享受集资房就不能享受拆迁吗
    可以享受。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神,对被征收房屋的补偿,应参照就近区位新建商品房的价格,以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为标准。一、拆迁给的房子是永久性吗根据国家法律的规定,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神,对被征收房屋的补偿,应参照就近区位新建商品房的价格,以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为标准。二、租的地皮盖房子拆了如何补偿在租的土地上盖的房子,遇到拆迁会根据被征收房屋价值的补偿,土地的补偿是补偿给土地所有人的。对被征收房屋价值的补偿,不得
    2023-02-11
    52人看过
  • 征地拆迁一定是农转非吗
    一、征地拆迁一定是农转非吗符合以下任一条件者,均可申请本地“农转非”政策:(1)持有土地已被合法征用凭证的农民;(2)归属街道及市政府定义的“城中村”的农民;(3)因与非农业户口直系亲属共同生活而需“农转非”的农民;(4)通过大中专(技校)考试需“农转非”的学生。《土地管理法》第八十一条农业人口才能在农村征地拆迁时享受相关政策补偿或补助。通常情况下在农村征地拆迁时一些有公共积累的村集体经济组织会对本村集体经济成员一些补助,实际上也是一次特殊的集体分红,是否有补助或分红需由村委会依据实际情况决定。农转非后成为非农业人口,不再属村集体经济成员,所以村集体经济的各项分配就不再与你相关了,包括征地拆迁等只有本村农业人口集体经济成员才能享受的等待遇。二、如何界定征地拆迁好不合法判定拆迁是否合法可从以下三个方面进行考量:1.征收主体:国有土地上的房屋征收主体为市县级人民政府;集体土地需经国务院或省级人
    2024-07-01
    56人看过
  • 享受过房改政策还能享受拆迁安置待遇吗
    一、享受过房改政策还能享受拆迁安置待遇吗1.假设您此前曾成功申领并享受过拆迁补偿款,那么当该区域未来再度面临拆迁时,您仍然有权主张此类权益,获得应有的赔偿金。2.然而需要注意的是,细节部分还需参照所在地相关法规及政策,因为政策敏感度极高,且可能时常调整和变动。3.若当地现行法规或政策明确指出,您无法再次享受类似拆迁的赔偿安置,那即使曾成功申领过一次也无济于事,需要向当地政府相关职能机构进行详细咨询以获取准确信息。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:(一)国防和外交的需要;(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;(四)由政府
    2024-07-07
    496人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 农转非的户口在拆迁时可以享受那些权利
      江苏在线咨询 2022-09-05
      在当事人双方后拆迁地的房屋是属于当事人(以房产证上登记的为准)的前提下,是可以享受到该房屋的费的;否则当事人离婚后,房屋属于原配偶的,而且户口也是“非农业”的前提下,是不能享受到拆迁待遇,也不能分配到集体经济组织成员待遇(与及有关)。《中华人民共和国》的规定:第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有
    • 享受过拆迁补偿的人还能享受拆迁补偿吗
      台湾在线咨询 2022-02-02
      可以享受。 房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。 有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。 商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。 如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的
    • 关于非农户口婚迁能否享受拆迁安置
      上海在线咨询 2022-07-20
      非农户口婚迁不能享受拆迁安置。通过结婚迁移户口的,在征地补偿安置方案确定时已具有本集体经济组织成员资格的可以享受拆迁安置,不具有本集体经济组织成员资格的可以享受货币补偿。
    • 江苏农村拆迁能享受到吗
      河北在线咨询 2022-03-21
      江苏地区和全国执行的房屋征地拆迁政策是一样的,因为农村拆迁是属于集体土地上房屋征地拆迁,依据的政策是《土地管理法》,集体土地征收补偿不给个人,个人只补偿地面上建筑物的造价。农村属于集体经济不少地方包括江苏在征地拆迁时按分配给农民的宅基地集中起来统一规划建房,然后按本村集体经济组织内成员按人口分配住房面积并与拆迁房屋补偿互找差价。如果你现在的户口性质已属非农业户口就不可以再享受村集体经济的各项福利或
    • 农转非办理后还可以享受农村户口吗?
      北京在线咨询 2022-04-06
      看你户口迁到城市还是小镇。《土地承包法》规定,承包期内,承包方全家迁入市区转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方。但情况也有例外!区别就在于是将户口迁到市区还是小城镇。《土地承包法》规定,承包期内,如果农户全家迁入小城镇落户的,村经济组织应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。