商品房违约金一般多少比例-法师兄

商品房违约金一般多少比例

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-16 03:47:58 416 人看过

关于购买商品房所产生的违约金比例，通常为3％至5％之间。依照我国现行有效的《中华人民共和国民法典》法条的严格规定，当发生纠纷时，双方可在合同中明确约定一方违反协议的情况下，应对另一方支付特定金额的违约金，或者选择约定违约带来的经济损失赔偿金的具体核算方式。

然而，具体适用的比率将需要依据购房合同的详细条款和具体内容来确定。

《中华人民共和国民法典》

第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

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