业主如何起诉开发商-法师兄

业主如何起诉开发商

来源：互联网时间： 2023-07-02 10:14:29 416 人看过

如果开发商违约，业主应准备采取以下行动：车主身份证原件及复印件各一份；采购合同正本和副本各一份；合同中是否有约定管辖权，如果有约定管辖权的法院，就要到法院起诉。没有约定管辖权的，可以向被告所在地法院提起诉讼。但是在知情地的法院起诉或按照约定的管辖权起诉并不违法；到工商局查询开发商的工商登记信息；收集证据证明开发商违约；立案后，法院将告知法院举证的时间、地点、期限等，并积极出庭应诉；法院调解的，法院不予审理，应当作出判决。另外如果案情比较复杂，建议聘请专业律师解决。

土地使用权归开发商还是属于业主

土地使用权为开发商原始取得，业主为继受取得。在业主取得产权之前，该房屋并不存在法律意义上的所有权，在业主办理房产证和土地使用证时，该开发商持有的土地使用权要进行分割到户，业主在取得房屋所有权证的同时取得土地使用权证。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

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