平房出售需要缴纳多少税费？-法师兄

平房出售需要缴纳多少税费？

来源：互联网时间： 2023-07-03 16:11:01 183 人看过

平房买卖具体需要缴纳的税款，由实际情况来决定。买平房缴税与买二手住宅缴税一样，即都需要缴纳契税、个税、增值税及附加。例如：网签价400万元，大于核定价、90平方米的二手住宅，卖家当年全款购买，原值200万元，原契税2．17万元，买家二套，未满两年。买卖时，应该缴纳约60万元的税款。

平房的买卖合同如何有效

只要合同内容不违法，是当事人的真实意思表示，并签字盖章了就有效。具体应当具备以下条件：其一，合同当事人必须符合主体资格；其二，房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。根据《民法典》规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

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