一、房产证加名字的费用
对于这个流程,目前不动产登记中心规定只收取10元的登记费。
如果您的房子是在婚后购买的,而之前房产证上只有一个人的名字,现在想要将另一位也加到房产证上的话,只需要双方持结婚证、身份证、房产证以及购房合同,到不动产登记中心的办事大厅填写不动产登记的申请书,在申请原因中将事由写清楚,就可以办理房产证增加共有人的业务。
但是要提醒大家注意的是,当前已经不再发房产证了,而是统一为不动产登记证书,也就是将国有土地证书和房屋所有权证书合并为了一本证书——不动产登记证书。这种情况,不动产登记机构一般默认为之前房产证也是共同共有的,所以只需要走一个变更流程,就可以了。
二、房产证加名字要什么材料
(一)有房无贷
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、需支付110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
(二)有房有贷
1、有贷房子房产证上加名字时,应先到借贷银行办理抵押变更手续。
2、如果贷款是纯公积金的,需另外支付100元费用。而如果贷款是公积金+商业贷款的组合形式,则需要支付200元。其它规章步骤则和有房无贷相同。
(三)没有直系血缘关系的房产证加名字
这样的情况会比较复杂,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用:
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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怎么在房产证上加女朋友名字?湖南在线咨询 2022-10-11怎么在房产证上加女朋友名字;可以用赠与的方式在房产证上加名::首先要写一份房产加名赠与书,然后到公证处去公证,获得加名赠与公证书。再带上房产加名赠与书、公证书,房产证、双方身份证原件。一同到房管局(房产交易中心)去办理加名手续。再需要什么申请等填表,房产交易中心的工作人员,会给你解说的。
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没领结婚证房产证加女朋友名字黑龙江在线咨询 2022-01-29如果你在房产证上面加上你女朋友的名字,你们还没有结婚之前,属于你对她的赠与行为,此时你们是共同共有这套房产,之后你们结婚也不影响你们共同共有的性质,换言之,不管你和你女朋友结婚与否,一旦加上她的名字,你的女朋友就有权利分割这套房产。建议最好写一个赠与协议保障你的合法权益,如有疑问欢迎来电详询。
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房产证加名字费用香港在线咨询 2022-03-20房产证加名字费用如下: 1.每平方米3元交易费。 2.不满5年,5.6%的营业税加1%个人所得税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。 3.万分之5的印花税。 4.4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。 5.男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。 产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
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房产证上加女朋友名字好办手续吗?广西在线咨询 2022-07-16婚前婚后加名字区别很大的。婚前加名字要交各种税,而且银行不能有房贷。婚后夫妻更名不需要交纳任何的费用,可以拿着双方的身份证,户口本,结婚证,房产证直接到房管局进行输。如果要加名字的话,可以变更一部分产权为共有人。
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房产证加女朋友名字需要哪些手续海南在线咨询 2021-12-15没有直系血缘关系的房产证上加名字,这种情况是相对比较复杂的,因为这个会被认定为房屋买卖,需要交如下相关费用:1、按照房屋每平方米2.5元来给交易费。2、购买房屋没满5年的,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),购买房屋满了5年的就不要以上费用。3、万分之5的印花税。4、4本合同,各区交易中心收取费用不一样。5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算。6、房产证上有几人转