商业房产权到期后,房屋所有权没有期限限制,而土地的用益物权即建设用地使用权会自动续期。是否需要缴纳续期费用以及缴纳方式等,需要相关法律法规的完善。
关于商业房产权到期的处理问题,一般而言商业房产权指的是商品房的相关权利。其中包含两个权属,一是房屋所有权,二是土地的用益物权即建设用地使用权。依照我国民法相关规定,房屋所有权并没有设期限,因此也不存在到期的问题。住宅建设用地使用权期限为70年,依据法律规定,到期后自动续期。至于是否需要缴纳续期费用以及缴纳方式等,有待相关法律法规的完善。
非商业房产权到期如何办理?
非商业房土地使用权到期后,可以按照规定申请续期,但是需要缴纳一定费用。非商业房也就是普通的居民住房,是没有产权到期这一说法的,正确说法是住宅下的土地使用权已经到期。居民用房的土地使用权满70年之后,可以自动续期,只需要缴纳一定的续期费,业主不需要担心房屋被国家收回。对于房屋本身,业主享有没有限期的产权,但是对于非商业房屋之下的土地,业主只有最多70年的使用权。
依据我国《民法典》相关规定,第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
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