买房交定金注意事项有:
(1)定金条款不是强制性的,只是指导性的,消费者可以依法决定是否订立定金条款;
(2)不履行合同的具体情况应当在定金条款中注明;
(3)虽然已经订立了定金条款,但合同只有在消费者交付定金后才生效;
(4)要区分定金和预付款的区别,预付款是预付款,但预付款不能适用定金罚款;
(5)谨防部分开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验,在某些条款内容上设置陷阱,故意让消费者违约。
买房交定金了能退回吗?
视情况而定,满足以下条件的可以退:
1、双方按约履行的,定金应抵作价款或退回;
2、因特殊情况导致不能签定合同的,或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金可以退回;
3、售房者单方违约导致不能继续履行的,定金可以退回双倍;其余情况定金均不可退。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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购买二手房时办理房产证所需注意事项江西在线咨询 2024-11-231. 买方需要了解房屋的现状和产权状况,并要求二手房卖方提供合法证件,如房屋权证书、身份证件以及其他证件,以确保房屋的合法性。买卖双方需就房屋位置、产权状况、成交价格、房屋交付时间和产权办理等达成一致意见,并签订至少一式三份的房屋买卖合同。 2. 买卖双方需向房地产二手房交易管理部门提出申请,并接受审查。之后,管理部门需查验有关证件并审查产权。查询房屋是否被抵押,如有抵押,则不可交易。 3.
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买房子要注意什么事项购买期房需要注意哪些陕西在线咨询 2022-01-22(一)注意房款约定,如果客户与开发商在合同中约定,在房款结清之前,开发商有权顺延交付房屋,则客户须结清房款之后,才能接收商品房。 (二)注意三物业费可以按月交。在办入住手续时,多数开发商或物业公司要求业主一次性交付一年或多年的物业管理费。根据有关规定,物业管理的各项收费可按月、按季或按年度计收,但不得一次性预收多年的物业管理费用。 (三)注意二物业费不能乱涨价。根据现行规定,新建小区一般由开发商选