房屋租赁合同到期后，房东要求房客支付的违约金是多少？-法师兄

房屋租赁合同到期后，房东要求房客支付的违约金是多少？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-24 05:40:12 227 人看过

1、依据我国民法典的规定，房东在房屋租赁合同期限内解除租赁合同的，是属于合同违约的情形，合同有约定的，按合同约定赔偿，没有约定的按实际造成的损失赔偿。

2、租赁合同未涉及双方的违约行为及违约条款，违约方应对其违约行为对对方造成的直接经济损失承担赔偿责任。对于承租方而言，如果是承租商铺，则以商铺的经营额计算损失等。

门面未到期房东违约不租了怎么办

租赁合同没有到期，房东就违约要求承租人搬出的，承租人可以有两种选择：

1、要求房东继续履行租赁合同，也就是继续使用房屋到租期届满为止；

2、解除租赁合同并要求房东承担违约责任。

如果双方协商不成的，承租方也可以依法向法院起诉来解决纠纷。

《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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