拿房子抵押银行可以贷款几成-法师兄

拿房子抵押银行可以贷款几成

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-24 14:02:34 403 人看过

房屋评估价值的7才成左右。

一、房子抵押银行贷款需要提供的资料

（1）身份证件（包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等）；

（2）配偶身份证件（包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等）；

（3）收入证明（银行指定格式）及收入流水；

（4）婚姻证明（结婚证、单身证明、离婚证或离婚判决书）；

（5）所在单位营业执照副本复印件（加盖单位公章）；

（6）学历证明（大专以上提供）；

（7）房屋产权证；

（8）贷款用途证明。

二、用房抵押贷款流程

1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款金额；

2、购房人及配偶向银行申贷，售房人及配偶到场确认；

3、银行对贷款申请进行调查、审批；

4、购房人与银行签订借款及担保合同；

5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；

6、购房人与银行办理房产抵押登记；

7、银行向售房人账户发放贷款；

8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款；

9、购房人收房，按月还款。

三、银行房屋抵押贷款利息多少

1、招商银行

如果你选择在招商银行办理房屋抵押银行贷款业务，贷款金额是以房屋评估机构给出的评估价格的70％为基准，如果你的钱用来买车和生产，贷款年限一般规定为3年；如果买房，贷款年限与房龄之和不能超过30年。但明确规定“贷款利率通常是在央行同期同档基准利率的基础上上浮10％”。

2、中国银行

中国银行的房屋抵押贷款只针对房屋面积在85平米以上，房龄在15年以下的房屋。贷款金额与房龄息息相关，5～10年的为评估价格的50％，贷款利率执行的是央行同期同档利率的基准利率，以10年贷款为例，其利率就是7．83％。

中国人民银行决定，从2018年4月25日起，下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点。

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