买房交了定金不买了怎么处理-法师兄

买房交了定金不买了怎么处理

来源：互联网时间： 2023-06-15 20:51:35 125 人看过

一、买房交了定金不买了怎么处理

买房交了定金不买了定金一般不退，但是要看具体的情况：

1.如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房的话，定金可以退回。我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。

2.如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，那么在这种情况下，开发商也是应当退还购房定金。

3.根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。比如，由于发生了不可抗力导致购房者无力支付房款，那么也可以要求退回定金。

二、房屋定金纠纷的诉讼时效是多久

房屋定金协议时效是三年。购房定金合同的有效期，一般是指诉讼时效，购房定金合同的一方违约后，如果超过诉讼时效主张权利的，义务人就有不履行义务的抗辩权。而定金纠纷诉讼时效是3年。

法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、买房定金一般是多少

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