我什么时候可以签商品房预售合同-法师兄

我什么时候可以签商品房预售合同

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:53:44 321 人看过

我什么时候可以签商品房预售合同？其实，如果你确定要购买自己喜欢的房产，想签订商品房预售合同，首先需要确定商品房预售必须符合一定的条件。只有这种预售才能对外销售。只要开发商具备商品房预售条件，就可以与开发商签订预售合同。根据法律规定，预售商品房的开发商需要具备以下条件：

<1。预售方必须是经工商行政管理部门核准登记的房地产开发企业。

2。预售人必须缴纳全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书。预售必须取得建设工程规划许可证，开发资金的投入必须符合法律规定。预售人必须按照提供预售的商品房计算，开发建设投资应达到项目建设总投资的25%以上，并确定建设进度和竣工交付日期。5。预售人必须取得《商品房预售许可证》。与开发商相比，你这个所谓的预购房，还必须具备一定的条件，包括以下几点：

首先，你必须是具有完全民事行为能力的人。此外，实践中还有两种特殊情况：

1。根据《城市商品房预售管理办法》的规定，商品房预售在境外进行的，需要提交批准文件；

2。根据规定，没有本地户籍的人可以购买城市房屋，符合当地房屋销售规定的可以视为有效。因此，如果你没有当地户籍，那么你想在当地城镇买卖房屋，就要看你所在地政府制定的房屋销售条例。

在实际操作中，签订商品房预售合同时，首先要注意合同条款，因为一旦合同不好，以后如果出现问题，就有可能损害自己的利益。如果你还有其他问题，可以咨询我们的律师。

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