过户离婚房产按揭问题：解决方案建议-法师兄

过户离婚房产按揭问题：解决方案建议

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-15 13:10:06 288 人看过

离婚房产有按揭无法过户的，可以提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，在取得房产证后，双方到房产登记部门办理过户。

如果没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。

房屋买卖无法过户合同有效吗

是否能过户和合同效力无关，应当区分对待，无法过户可以解除买卖合同。只要是双方（完全民事行为能力人）真实的意愿表示，不违反法律强制性规定，就是有效合同。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

注：民法典于2021年1月1日生效。

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