一、我国取得专利权的实质条件是什么

自身首先要具备三个条件：

1、新颖性---申报前未见有相同相似的技术方案(包括出版发表、公开使用、社会公知和已有申请);

2、创造性---与在前已有技术比有突出的实质性特点和显著的进步;

3、实用性---能够制造或使用，并能产生积极效果。

之后要向国家知识产权局专利局提出专利申请，接受审查确认。

只要在前未曾有过，申请后基本上都可能被确认授权而得到法律的保护。

二、专利权取得的程序是怎样的

(1)专利的申请。申请发明或者实用新型专利的，应当提交请求书、说明书及其摘要和权利要求书等文件;申请外观设计专利的，应当提交请求书以及该外观设计的图片或者照片等文件，并且应当写明使用该外观设计的产品及其所属的类别。其中，请求书应当写明发明或者实用新型、外观设计的名称、发明人或者设计人的姓名、申请人姓名或者名称、地址以及其他事项;说明书应当对发明或者实用新型作出清楚、完整的说明，以所属技术领域的技术人员能够理解为准。必要的时候，应当附有图纸;摘要应当简要说明发明或者实用新型的技术特点;权利要求书应当以说明书为依据，说明要求专利保护的范围。

申请人可以在被授予专利权之前随时撤回其专利申请，也可以对其专利申请文件进行修改。

但是，根据《专利法》的规定，对发明和实用新型专利申请文件的修改不得超出原说明书和权利要求书记载的范围，对外观设计专利申请文件的修改不得超出原图片或者照片表示的范围。

(2)专利的审查和批准。根据《专利法》的有关规定，专利局在收到发明专利申请书后，经初步审查认为符合要求的，自申请日起满18个月即行公布。专利局可以根据申请人的请求早日公布其申请;发明专利申请自申请日起3年内，专利局可以根据申请人随时提出的请求，对其申请进行实质审查;申请人无正当理由逾期不请求实质审查的，该申请即被视为撤回。专利局认为必要的时候，可以自行对发明专利申请进行实质审查。专利局对发明专利申请进行实质审查后，认为不符合《专利法》规定的，应当通知申请人，要求其在指定的期限内陈述意见，或者对其申请进行修改。无正当理由逾期不答复的，该申请即视为撤回。发明专利申请经申请人陈述意见或者进行修改后，专利局仍然认为不符合规定的，应当予以驳回;专利局对发明专利申请经实质审查，没有发现驳回理由的，专利局就应当授予发明专利权，发给发明专利证书，并予以登记和公告。

根据《专利法》的规定，专利局收到实用新型和外观设计专利申请后，经初步审查没有发现驳回理由的，即授予实用新型专利权或者外观设计专利权，发给相应的专利证书，并予以登记和公告。

专利权的主体可以是发明此项技术的创始人，也可以是转让人，当一项技术创造出来时，若不及时申请专利权，被他人进行盗窃使用时，便很难得到法律的保护。根据我国的相关法律规定，专利权的取得是依照专利权人的申请取得的，发明创造要取得专利权，必须满足实质条件和形式条件才行。