1、小型物业项目资质要求

比如非常小的写字楼物业项目、小型的学习物业、小型的银行物业项目等大多数只要求物业公司有营业执照、能开设增值税专用发票、活干漂亮就行了。大多数的小型物业项目实际上都没有强制要求物业公司必须有其他相关资质。

2、大中型物业项目资质要求

大中型物业项目一般是通过各种资质进行竞标所得，所以对于公开招标的物业项目是必须要求有相关物业资质的。常见的物业资质实际上有很多种，不同的物业项目资质要求也是不同的。比如保安需要保安员资质、污水处理需要污水处理工程师资质、护工需要护理证。这些都是针对专业岗位的个人资质，对于物业公司的资质要求一般是：物业一二三级资质、健康管理体系资质、质量管理体系资质、安全管理体系资质等等。

3、没有资质同样可以承接项目

如果注册的新物业公司什么资质都没有，我们实际上可以承接一些小型的物业项目。比如客户主动找我们需要提供物业服务的、亲戚朋友介绍的物业项目等等。在这个过程中实际上我们是可以一边经营一边去花时间办理常用的一些资质证书。所以很多人问的现在物业公司需要资质吗，实际上还需要根据情况来确定！

一、物业公司霸气涨物业费怎么维权

1、向物价局投诉，前期物业收费要经过物价局批准，物价局对物业公司执行收费规定，有权有义务监管。

2、向房管局投诉，房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理。

3、向消费者协会投诉。

4、向法院起诉。

5、成立了业主大会的，可以向业主大会反映。

物业费包括：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用

3、物业管理区域清洁卫生费用

4、物业管理区域绿化养护费用

5、物业管理区域秩序维护费用

6、办公费用

7、物业管理企业固定资产折旧

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用

9、法定税费

10、经业主同意的其它费用。

二、业主不交物业费怎么办

1、通过电话询问、上门走访等形式，了解业主拖欠物业费的原因，如业主所反映的问题是真实存在的，且是物业服务企业能力范围内所能解决的，应当积极为业主解决问题，直到业主满意为止。

2、解决问题后，若业主仍不愿意交纳物业费，在进一步沟通的同时，可以发放物业费催缴通知书，给予其充分的考虑时间是否交纳物业费，在物业管理区域内的显著位置对拒不交纳物业费的人员名单进行公示。

3、建立机关、事业单位工作人员欠费抄告制度，将不支持物业管理工作和未及时交纳物业服务费的干部职工名单抄告给各单位，督促其配合物业管理工作并及尽快交纳物业费。

4、经过上述沟通后，逾期不交纳物业服务费的，应当通过司法诉讼的形式，物业服务企业可以向人民法院提起诉讼，由法院介入受理逾期不交纳物业费的案件。