二手房购房合同可以更改名字吗?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-09-05 06:40:22 473 人看过

如果在房屋买卖合同已完成备案手续后想要更改合同名称,将无法进行更改。如果是这种情况,建议当事人和开发商协商,如果开发商同意,可以先撤销原合同并重新签署一份新的合同,然后进行备案。这样做可以更名将合同名称。但是,如果开发商不同意,则无法更改合同名称。因此,更改合同名称可能需要和相关方进行协商并满足他们的需求。

如果合同已经完成备案手续,那么就不能更改合同名称,一旦完成备案,就无法再对合同进行更改,包括更改合同名称。如果是网签合同,建议当事人和开发商协商,假如开发商同意的,先要撤销合同,并且原合同撤销之后,再和买方签署合同重新备案,这样是可以更名的。

购 房 合 同 能 否 更 改 名 字 ?

根据我国《民法典》和《房屋交易管理办法》的相关规定,购房合同是买受人和出售人之间订立的,用于明确双方权利和义务的书面文件。根据该法规定,合同是具有法律效力的,受法律保护。

在购房过程中,买受人和出售人可以通过协商一致的方式更改合同中的某些条款,但需要满足一定的条件。根据《房屋交易管理办法》的规定,更改合同中的房屋名称、面积、价格等主要条款,应当由双方协商一致,并签署变更协议或者重新签订房屋买卖合同。

另外,《民法典》规定,当事人协商一致,可以变更合同。当事人一方或者双方变更对方当事人名称或者姓名、名称的,变更前实施的民事法律行为对其具有法律约束力。

因此,购房合同在满足一定条件下是可以更改名字的,但需要在双方协商一致的基础上进行。否则,变更后的合同将失去法律效力。

购房合同在完成备案手续后,买受人和出售人可以通过协商一致的方式更改合同中的某些条款,但需要在满足一定条件下进行。根据《房屋交易管理办法》和《民法典》的相关规定,更改合同中的房屋名称、面积、价格等主要条款,应当由双方协商一致,并签署变更协议或者重新签订房屋买卖合同。否则,变更后的合同将失去法律效力。

《房屋登记办法》第七条办理房屋登记,一般依照下列程序进行:

(一)申请;

(二)受理;

(三)审核;

(四)记载于登记簿;

(五)发证。房屋登记机构认为必要时,可以就登记事项进行公告。

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2025年02月22日 21:09
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