一、夫妻离婚房产证有贷款去不掉名字怎么办
离婚后,可出具离婚证、证婚协议书、法院判决书或民事调解书(审原件收复印件1份)等材料,到房产交易中心办理过户登记。个人住房离婚与婚内过户
法定依据《中华人民共和国土地管理法》第十二、十三条;
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十五、六十条等;
《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五、六条;
国土资源部《土地登记办法》第五章。申报条件房屋所有权证已办理过户登记。申报材料《土地登记申请书》(接件窗口提供或自行在市国土资源局门户网站下载)、《土地登记委托书》(限当事人办证时不能到场的情况,需提前在接件窗口当面填写委托),均1份;《国有土地使用证》(原件1份);变更后的《房屋所有权证》(核原件收复印件1份);离婚过户需离婚证与离婚协议(核原件收复印件1份),离婚协议未写清楚事项的需双方到场签写补充协议(原件1份),不属于自愿协议离婚的,需提供法院判决书或民事调解书(审原件收复印件1份)。其他特殊情况材料办理程序接件登记→收费→窗口受理、初审→审查→窗口领取证书承诺时限法定时限:20个工作日承诺时限:5个工作日。
二、离婚夫妻房产证上怎么去名字有房贷
不能变更贷款人。所以房产证不可以更名。银行不会同意你们变更贷款人的。
因为贷款中的房产无法变更产权,也无法变更贷款人,为了日后能过正常过户,以及防止日后纠纷,现行的做法是:你们夫妻带着身份证户口簿房产证结婚证到公证处办理协议书公证(也可以离婚后带离婚证办理),约定房产归你所有承担贷款的义务也归你,离婚后男方就此不能再主张任何权利具体经济情况双方协商注明,男方有义务配合女方在贷款还清后办理过户手续。这个协议书可以请求公证处代为拟定,这样你就可以在法律的保护下,以贷款人的名义继续还款(只要能保证还款,银行是不会干涉的),然后贷款还清后,可以凭借公证的协议书去办理过户登记手续。当然为了防止日后房产部门要求男方出面而男方不出面配合,也可同时让男方办理委托书公证,委托你信任的人到时协助你按照协议书内容将房产过户给你。
虽然民政局备案的离婚协议也具有法律效力,但相关行政部门不能直接认定,所以还是需要公证的协议书才可以。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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民法典规定离婚房产证去名字贷款合法吗四川在线咨询 2023-10-121、有贷款的房屋由于抵押给银行,所以未还清贷款的民情况下,是不能变更产权人名字的。 2、法律依据:《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。 第一千零八十九条离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,
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离婚房产如何把去掉的名字改成名字宁夏在线咨询 2023-08-25离婚后房产归一方所有后,应当到房管部门办理权属变更手续。 1、对于贷款未到期的所需证件:生效的《离婚协议》(需公证)或法院判决书,《离婚证》,双方《身份证》,原房屋所有权或抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。 离婚房屋过户手续办理流程:到房管部门办理权属变更手续;到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。 2、对于按揭贷款已还清的,只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院判决书、《离
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有贷款的离婚房要去房产证上名字还需要多久辽宁在线咨询 2021-11-23离婚的房子有贷款一般不能取名。因为贷款没有还清,房子的产权已经抵押给银行,不属于夫妻双方,双方无权改变房子的名字。在办理房产去名需要贷款还清后,办理完房产证,再去办理过户更名。
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离婚后如何去除按揭房产名字?河北在线咨询 2023-09-131、带上五证正本及复印件,去房屋所在地区的房地产交易中心申请去名; 2、在预检窗口告知是来办房产证去名的,并提交资料; 3、工作人员审核提交的材料,审核完毕再去相关窗口办理; 4、符合去名的,会去掉名字,并发放新的产权登记证书。 5、法律依据:《不动产登记条例》第十五条 当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。 不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请
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如何在离婚时把房产证上的一方名字去掉山西在线咨询 2022-10-11离婚后应当到房管部门办理权属变更手续,去掉房产证上另一方的名字。协议离婚(离婚双方协商一致)的,要办理离婚后房产证更名,需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理: 1、身份证(及复印件); 2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章); 3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料; 4、房屋产权变更登记申请表; 5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此