近五年来,安置房的流转应该注意什么?1注意政策法规。安置房一般可分为两类:一类是因重大市政项目搬迁而建设的配套商品房或配建的中低价商品房。这类房屋的产权虽然属于个人,但在一定的所有权期限内不能上市交易。2注意价格。动迁安置房基本上在动迁安置协议签订时转让、出售,但尚未交付。由于签订安置协议到交房的间隔时间长,变化大,特别是价格继续上涨,交房时的价格可能会有所不同,被拆迁户认为自己的利益已经丧失,所以拒绝交房,索要价格最终导致双方矛盾激化,引发诉讼。我们不排除一些安置房存在共有人,共有人也是房屋交易中的风险制造者。他们在合同中寻找漏洞,逃避法律责任,追求自身利益,或者为合同的履行设置障碍。合同来源明确,签订时权属明确。如果被拆迁户声称合同无效,那么这种行为就违背了诚信原则,这将给安置房的销售带来风险。
安置房转让满5年后,双方应明确具体的转让费用、房屋转让手续等,待双方就转让事宜进行沟通后再进行处理。五年下来,要关注安置房转让的具体内容和实际要求。如果我们想解决问题,给自己带来好处,我们可以请律师律师网寻求帮助。
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确认合同无效的情形有: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,从而损害国家利益的; 2、恶意串通,损害国家、集体或者是第三人利益的; 3、以合法形式掩盖非法目的的; 4、损害社会公共利益的;违反法律、行政法规的强制性规定的。 合同无效是指合同... 更多>
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五年安置房过户要注意什么宁夏在线咨询 2022-06-10满五年安置房过户需注意房屋手续是否齐全,产权是否明确;是否存在多个共有人;尽量不要一次性付全款;签订合同时注意约定房产过户和交房的时间并要求卖方配偶签名;严防“一房多卖”的发生;对于约定不明的注意使用补充协议。
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满五年安置房过户需注意什么河北在线咨询 2022-06-06满五年安置房过户的注意事项: 1、购房人需要按照届时同地段普通商品住房与经济适用房差价的一定比例的土地收益; 2、购房人没有其他的房屋产权; 3、购房人的购房条件满足安置房购买的条件。
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安置房验房应注意什么海南在线咨询 2022-03-10验房是我们在接收房屋是必须要进行的,一般的验房我们需要做的有:第一:检验室内的平整度,包括墙面、地面以及所有的门窗是不是安装的平平整整的,不平整的墙面非常的影响美观,而不平的地面,铺贴瓷砖就非常的困难,而且还会出现高低面。第二:检验是不是存在裂缝,包括墙面、地面,;裂缝是非常严重问题,所以在验房的时候一定要仔细的检查,特别是一些边角的地方,千万不要忽略了。第三:检验门窗,包括门窗是不是安装牢实,开
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满五年安置房过户需注意什么呢江苏在线咨询 2022-10-15满五年安置房过户需注意以下事项: 1、购房人需要按照届时同地段普通商品住房与经济适用房差价的一定比例的土地收益; 2、购房人没有其他的房屋产权; 3、购房人的购房条件满足安置房购买的条件。