公积金装修贷款注意事项-法师兄

公积金装修贷款注意事项

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-14 17:53:06 232 人看过

1、如果是真的家中有装修需求的可以到各区的置业担保办理，如是套现的可以找置业担保公司里的熟人帮忙，或者找房贷中介及贷款机构办理。

2、如果产证上有人不能到场签字的，需办理委托公证，公证将房屋的抵押和贷款的处理权益全权委托给他人。

3、要求主贷人的公积金账户内余额足够，一般为贷款额的40分之1，且连续缴存6个月。余额不够的可能会导致办理成本上升。

4、一般要求办理装修的房屋面积大于70平米，TF单位不错的可以适当放宽，房龄以15年之内为佳，TF单位不错的可适当放宽到20年。以上内容不达标会导致办理成本上升。

5、办理时，TF应做到货比三家，特别是单位比较正常的TF，一般办理公积金装修贷款不会有什么的难度，任何一个中介都能做出，就看哪个价格更实惠了。

6、目前办理公积金装修贷款的额度标准一般为每平方米可贷1000元，未来可能再度放宽到每平方米2000元。而一旦开放每平方米2000元的，办理成本也会相对提高。

7、和正常的商业贷款一样，公积金装修贷款一般也要求贷款人信用纪录良好，过去不要有太多的信用还款的逾期纪录，不然会导致办理成本的上升。

8、公积金装修贷款没有还清是不能申请新的公积金房屋贷款的，所以短期有购房需求的TF轻易不要做公积金装修贷款。

9、公积金装修贷款头2个月的还款是要求现金存入还款账户的之后才能用公积金抵冲，拿到贷款后不要把账户内金额全部取走，至少留下2个月的还款额度，以免造成还款违约。

一、住房公积金怎样可以提取

1、购房提取。到住房公积金办理中心申请全额提取公积金即可。

2、购房贷款提取。在没有绑定公积金还款的情况下每年可以提取一次公积金进行还贷。

3、租房提取公积金。可以拿租房合同提取公积金，前提是公积金金额要小于一年的房租金额。

4、房屋装修提取。提供与装修公司的房屋装修委托合同和相关材料，利用房子装修提取自己的公积金。

5、法院判决提取公积金。通过法院判决将公积金中的钱转入到他人的公积金账户，变相提取公积金。

6、离休，退休，死亡的可提取。

7、出国定居的可提取。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋装修相关文章

借款
公积金装修贷款算一次贷款吗

是的，个人住房公积金贷款是国家为职工提供的政策性低息住房贷款。是指按时足额缴存住房公积金的借款人，在购买、建造、大修自住住房时，以其所购（建）住房或其他具有所有权的财产作为抵押物或质押物，或由第三人为其贷款提供保证并承担偿还本息连带责任，向住房公积金管理中心申请的以住房公积金为资金来源的住房贷款。一、公积金装修贷款应该具备的条件1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份；2、自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上（夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款）；3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同（协议）及有关材料；4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20％（购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30％），这里的自筹资金可以是不低于总房价20％的房款（首付款）收据；5、具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力（由所在

2023-02-20

160人看过
借款
二手房公积金贷款怎么贷，二手房公积金贷款的注意事项

一、二手房公积金贷款怎么贷二手房公积金贷款按照如下流程贷：1.借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请。2.当市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。3.贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。住房公积金办理时已婚贷款者须夫妻双方都到场。二、二手房公积金贷款的注意事项二手房公积金贷款需要注意如下事项：1.公积金贷款委托他人代办，但需要在公证处办理公证委托手续（费用自己承担）。2.经担保中心担保的公积金贷款，借款人不需要到房管局领取房产证，由担保中心代领房产证。此后，由产权人本人带身份证原件前往担保中心领取。若产权人为两人或两人以上，需全部产权人本人带身份证前往担保中心领取，若不是同时到场，可分

2023-06-28

122人看过
法律综合知识
装修公司工人受伤注意事项

一、装修公司工人受伤注意事项有两种情形。第一，你请的是装修公司的人，你与装修公司是合同关系，工人受伤属于工伤，由用人单位，也就是由装修公司来承担赔偿责任。第二，你请的是个人，你与工人之间是雇佣关系，工人受伤，由雇主或者第三人承担赔偿责任。《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十一条雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害，雇主应当承担赔偿责任。雇佣关系以外的第三人造成雇员人身损害的，赔偿权利人可以请求第三人承担赔偿责任，也可以请求雇主承担赔偿责任。雇主承担赔偿责任后，可以向第三人追偿。二、装修合同违约怎么处理（一）私自拆改。装修公司未经业主同意以任何理由拆改房屋的，都应该赔偿给业主因此造成的全部损失。（二）工程质量不符协定工程质量如果不符合合同所写规定，业主有权要求装修公司在合理的限制时间内无偿修理或返工，并承担工程逾期交付的赔偿责任。（三）隐蔽项目未通过业主认可还继续施

2021-12-19

216人看过
借款
装修公寓如何取公积金贷款

公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物并作为偿还贷款的保证，即可向银行申请住房公积金贷款。一、南京公积金买房政策有哪些缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。二、公积金贷款条件（一）具有完全民事行为能力的自然人；（二）具有固定职业、稳定收入、良好信誉、有按期偿还贷款本息的能力；（三）所在单位正常、足额缴存住房公积金一年以上，且申请贷款前6个月正常、足额缴存住房公积金；（四）本人及配偶无个人住房公积金贷款余额

2023-03-13

338人看过

房屋装修
公积金贷款房屋装修指南

申请住房公积金进行贷款装修分为以下几个步骤：申请人提出申请、住房公积金管理中心开始审核、住房公积金管理中心和申请人签订合同、住房公积金管理中心通知银行放贷、申请人记得每个月按时还贷。根据我国法律规定，公积金贷款装修的行为是合法的。装修房子能提取公积金吗装修房子是不能提取公积金的，但是公积金可以用于装修。根据现行公积金政策，装修房子是不可以提取住房公积金的。住房公积金仅用于职工购买（含二手房）、建造、翻建、大修（维修费用超过房屋造价30％以上）自住住房时可以提取。装修一直未进入到提取公积金的政策范围。公积金提取政策里面的“大修”与“装修”不是同等关系，按照规定，只有提供县级以上房屋质量监督部门的《危房鉴定书》才能算“大修”。住房公积金政策规定装修、装饰、中修、小修等行为都不可以提取住房公积金。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，

2023-07-14

217人看过
借款
抚州公积金如何贷款装修

如今的抚州公积金，除了可以贷款用来购房，还可以用来装修房屋。不过，抚州公积金要想装修贷款，必须要满足连续足额缴存公积金、信誉良好、收入稳定等条件。对象凡是抚州市内住房公积金缴存职工连续、足额缴存住房公积金，无欠缴、有抵押物或信用良好、有偿还贷款本息的能力。因改善居住条件均可申请住房公积金装修贷款。程序1、借款人书面向中心提出借款申请，并如实填写《住房公积金个人贷款申请表》，按要求提供贷款所需的各种资料;2、各管理部、市本级对借款人所提供的贷款资料进行贷前审查、并对贷款用途、条件、抵押、征信等情况进行综合审核，在十五个工作日内对借款人做出是否同意贷款的答复;3、同意贷款的，借款人携身份证明及借款手续与贷款人签订《抚州市住房公积金委托贷款借款合同》;并发放贷款。

2023-05-08

429人看过
二套房
公积金贷款是否支持装修

装修可以用公积金贷款。贷款申请条件如下：1、贷款人必须具有城镇常住户口或有效居留身份；2、自申请之日起向前推进，连续足额缴纳住房公积金12个月以上，其中夫妻只允许一人贷款缴纳公积金；3、购房、建房、装修房屋的合同及相关材料符合法律规定；4、有一定比例的自筹资金；5、所在单位出具的收入证明具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。买二套房可以用公积金贷款吗？首次购房使用的是公积金贷款，且已经还清的，可以申请公积金贷款买二套房，但是首付比例要按照二套房算；对于首次购房使用的是公积金贷款，且还未还清的，不能再申请公积金贷购买二套房；首次购房使用的是商业贷款的，不论是否还清，不影响申请公积金贷款买二套房，但是首付比例要按照二套房算。《住房公积金管理条例》第十三条住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设

2023-07-06

472人看过
法律综合知识
装修公积金贷款怎么申请？

公积金可以用于买房、租房、装修、兴建以及大修等，但是，也必须符合相关的条件，并准备好相关的资料进行申请，审核通过之后，才能提取。有不少在职员工咨询知小熊，装修公积金贷款怎么申请？其实并不复杂！实际上公积金贷款是不能用于装修房子的，因为装修并不在公积金的用途范围内。公积金用途中提到的大修并不指代装修。大修意思是需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房的一种房屋加固修缮行为；而装修则是在原有房屋结构上进行表面的装饰行为和房屋内部的修饰行为，二者并不同。客户申请公积金贷款大多只能用来购买住房，至于装修房屋，如果客户钱不够，直接去银行申请装修贷款即可。而银行装修贷款并不难申请，只要客户本人保持有良好的个人信用，以及具备按期偿还贷款本息的能力就行。当然，去其他持牌消费金融机构申请也可以，或者还可以选择办理信用卡家装分期。至于额度，一般十几二十万是可以贷到的。如果担心自己资信一般，不容易成

2023-12-09

168人看过

法律综合知识
半包装修合同注意事项，装修合同付款比例

一、半包装修合同注意事项有哪些1、半包装修合同的注意事项包括：明确所使用装饰材料的具体品牌及型号规格，以避免以次充好、偷梁换柱的行为；对装修完成后是否保修、包修进行明确约定；确定监理和质检到场时间和次数；明确约定装修的具体要求和完工日期，避免粗制滥造、拖延工期。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：当事人的姓名或者名称和住所；标的；数量；质量；价款或者报酬；履行期限、地点和方式；违约责任；解决争议的方法。二、装修合同付款比例是怎么规定的装修合同中的付款比例：1、先付工程款的20％，工程完成后付到80％，工程验收后付到95％，留5％的质量保证金，一年后付清。2、按照对业主较为有利的3331付款方式签订到合同里。这种支付方法，就是“材料进场验收合格支付30％期验收合格支付30％工验收合格支付30％洁、清场后支付10％。3、首付20％，水电

2023-11-27

201人看过
结婚证
公积金装修贷款条件与贷款流程

一、公积金装修贷款条件与贷款流程（一）公积金装修贷款条件1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份；2、自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上（夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款）；3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同（协议）及有关材料；4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20％（购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30％）；5、具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力（由所在单位出具月收入证明）；6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。（二）公积金装修贷款流程第一：提交申请1、购买商品房、经济适用房的，在与售房单位签订购房合同的同时，在售房单位领取《住房公积金贷款申请审批表》按表填写并准

2023-04-14

423人看过
住房公积金
公积金装修怎么提取住房公积金贷款

一、公积金装修怎么提取住房公积金贷款公积金装修贷款是使用公积金贷款用于房屋装修，享用公积金贷款利率的一种贷款产品，申请条件：（一）申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金;（二）具有完全民事责任能力，具有本市城镇常住户口或蓝印户口（非农业）;（三）具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;（四）借款人必须是大（装）修住房的产权人，与正规的装修公司签订工程实施合同;（五）借款申请人的配偶、同户直系血亲作为住房公积金共同借款人可以参与公积贷款额度计算。（六）抵押物为借款人实施个人大（装）修的自住住房，并拥有个人完全产权。二、住房公积金提取需要的基本资料（一）《住房公积金提取申请表》一式三份（二）本人身份证复印件（三）广州市内提取申请人建-行、工-行、中-行、广州银行其中一家的活期存折或银行卡复印件、相应证明材料复印件等（上述材料均需提供原件用于核对），如果由单位经办人办理的，提供代办人身份证复

2023-04-30

339人看过
法律综合知识
什么是公积金，公积金装修贷款可以吗

公积金装修贷款是指房子已买需要装修但资金不足需要提取公积金或者申请公积金贷款。公积金装修贷款有些地区是不允许的，那么下面介绍一下公积金装修贷款和如果提取公积金。什么是公积金？公积金用于买房贷款外还能用于租房、销户提取、治疗重大疾病等多方面。根据规定，购房者还可依据所购房屋面积，按照既定标准申请公积金装修贷款，贷款总额不得超过房屋总价的一定比例及各市规定的个人公积金贷款额度上限。公积金的用途1、购房贷款2、租房补贴3、销户、重病、低保提取使用4、建造、翻建、大修住房公积金装修贷款按照国家有关规定，大修是指由当地房屋鉴定部门鉴定为严重损坏房、危房，需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。职工大修自住住房的，可以提取住房公积金。一般的家庭装修、装饰、中修、小修等行为都不可以提取。公积金贷款条件1、贷款人须有城镇常住户口或有效居留身份；2、自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12

2023-12-02

140人看过

借款
公积金装修贷款能贷多久时间

公积金装修贷款的年限一般在10年左右，公积金装修借款的年限最长可以达到30年，但是有的城市的最长贷款年限可能只有20年，各省可以根据自己所在地区的实际情况来规定公积金装修贷款的年限。一、公积金贷款的贷款流程（一）借款申请人咨询借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。（二）初审与评估借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估1、借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。2、按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。3、贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理下一步手续。4、按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的，贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心

2023-02-23

386人看过
业主
装修竣工验收注意事项

（一）水路竣工验收看水管给水是否流畅，有没有漏水，弯头的地方是否有水珠渗漏，查看有地漏的房间是否存在泛水和倒坡现象，可以打开水龙头或者花洒，过一段时间后看地面流水是否通畅，有没有局部积水现象。还应对地漏、马桶和面盆的下水是否顺畅进行查验。查看管路是否牢固，可以打开水龙头来检查其是否会抖动。（二）电路竣工验收电路竣工验收主要是通过灯具试亮、开关试控制来看看照明、通电是否正常，业主也可以用电工专业试电笔对每一个插座进行测试，看是否通电，然后开关都打开看看电压有没有问题。（三）木工竣工验收开门时是否平滑，有没有阻滞和反弹的征象。另外，还要查看门缝是否严丝合缝，木门上方和左右的门缝不应超过3ｍｍ，下缝通常为5—8ｍｍ，查看门套的接缝是否精细。（四）油漆竣工验收查验的时候，要查看涂料的种类、色彩。油漆表面应平坦、光滑、无刷纹，墙面的乳胶漆没有脱皮、裂纹、漏刷，大面无皱皮等。（五）地砖竣工验收查验地砖

2023-03-16

285人看过