根据调查，这所房子早就抵押给银行了。如果停止还款，银行有权收回房子

两位业主发现他们的房子已经卖了两次

居住了近两年的李太太现在发现她的房子的真正主人是一个叫邓琪的陌生人，他也将房子抵押给银行，银行可能随时收回房子，李太太的家人可能随时无家可归。在位于西二环白纸坊桥西侧的新德公园，像李女士这样的35位业主遇到了以一套房子卖两套房子的开发商，看到每家几十万元的投资都白白浪费了

“没有备案的合同是一纸空文”

业主的逗留平静了近两年，但由于开发商更换了法人，原来的法人一房两卖的业务逐渐暴露

上周五，李太太带着78岁的妻子从医院回来。她的邻居告诉她，开发商公布了两套待售房屋的清单，包括她的房子。李太太感到莫名其妙。她在这所房子里住了将近两年。开发商只是没有拿到房地产证，没有别的。她的房子怎么会突然变成陌生人？邓琦她带着购房合同来到开发商那里。一位姓张的工作人员透露了答案：在李女士买房之前，房主邓琪与开发商签订了购房合同，并到区国土房管局备案。因为同一套房子只能存档一次，李太太和开发商签订的合同不能再存档了，这是一封死信

李太太回家告诉妻子这个消息，因为她刚刚在放疗后呕吐的妻子很傻，“我们一次付了67万元，房子真的是我们的吗？”p>除了李女士、史女士、宋女士和其他许多人用一次性付款买房外，大多数受害者都一次性付款。张先生是少数需要抵押贷款的人之一。他回忆说，房子的总价格超过100万元，开发商还要求一次性付款。他明确表示，他只能分期付款。经过协商，开发商妥协同意先支付60万元首期款，然后再抵押其余部分。在办理抵押贷款时，他发现了开发商要求一次性付款的原因。事实证明，只有有记录的合同才能被银行认可，银行才能贷款。由于开发商之前出售过一次，张先生的购房合同无论如何都无法达到抵押贷款的阶段。为了督促记录，张先生多次询问开发商，但每次他的答复都要等待。因此，张先生有了更多的眼光，提前支付了41万元，剩余的19万元将在案件准备好后支付

一年多后，张先生拿了钥匙，完成了房子的装修，但合同仍未归档。虽然张先生价值100多万元的房子只花了41万元，“这房子不属于我，银行随时会把它拿走”

受害者说，只有一次性付款的开发商才能赚到所有的钱。如果他们进行抵押，他们知道他们不能为后来的业主进行抵押，因此开发商只能获得首期付款。因此，他们会尽最大努力要求业主支付更多的首付款