车位预售合同丢失能补办吗-法师兄

车位预售合同丢失能补办吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-17 21:55:28 392 人看过

若不幸遗失了购置停车位的购房合同文本，您完全可以依据法律法规进行重新签署或复印取样。一般而言，合同通常为一式二份，由买卖双方各自保存，因此若遗失合同，有两种途径解决：

首先，您可尝试联系开发方，寻求并重签署一份新的合同进行替换，而在此过程中，开发方可能会收取一定程度的工本费用；

其次，您也可以向开发方申请复印原有的合同文本，随后在复印版上进行签名和加盖公章，此种方式同样具备与原始合同同等的法律效应。若买卖双方均确认合同的真实性以及按照合同条款履行义务，那么即使遗失了合同，对实际交易也不会产生太大影响。

然而，若对方未能按照合同规定履行其应尽职责，您则需寻找其他相关证据以支持您的主张，例如支付款项的收据等，以此来证明合同的存在及其具体条款。

《民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。第二百七十六条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
车位预售合同变更买受人吗

在商品房预售合同签署之后，当事人倘若经过相互协商达成为一项共识，可以请求进行买受人身份的变更。在此过程之中，双方均须对相关事宜展开深入洽谈，以期达到共同理解和同意变更之事宜的目标。针对此种状况，若需重新签署合同，原有的合同条文应保持不变；但涉及到需要更动之处，应当加以纠正，并直接引入至新的合同之中。《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更

2024-08-10

415人看过
法律综合知识
车位没有预售证合同签了能不能退

关于房屋购置方面，在缴纳定金之后，如若由于并非购买方本身原因致使决定不再继续购买房产，则此时所缴纳的定金是可以退还给购买方的。另外，若存在诸如受外界环境或是其他不可抗力影响而无法签订正式买卖合同、双方就协议以及补充协议相关内容无法达成共识以致最终无法签订相关合约等非任何一方责任的因素，在此种情形下，相应的定金也是可以退还给购买方的。再有，若是销售方违约在先，此时所支付的定金可全额退还给购买方；反之，如果是购买方违约在先，那么所缴纳的定金将不予退还。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行

2024-05-05

295人看过
法律综合知识
预售合同和车位合同可以一起签吗

在选购车位合同时，务必关注以下几个关键要点：首先，需留意到公积金贷款并不适用于购买车位及车库的交易过程，相关银行部门负责人对此作出了解释，依据《中华人民共和国住房公积金管理条例》规定，住房公积金乃是由单位与员工共同缴纳的长期性住房储蓄资金，其用途仅限于员工购买、建设、改造、扩建以及装修（新增）自住住房，任何单位和个人均不得擅自挪作他用。其次，应关注车位产权证书的办理问题，因为产权证书的颁发与否不仅直接关系到该套房产所有权的归属，更是衡量车位、车库是否具备合法销售资格的重要标准之一。再次，对于租赁车位、车库的最长有效期限，法律规定为20年，且租赁期限不得超出此年限。若超过20年，则超过部分将不具有法律效力。此外，值得注意的是，已纳入公摊面积或人防工程的车位和车库无法进行买卖交易。按照现行的小区规划法规，小区公共用地、计入公摊面积的车位和车库归全体小区业主共有，换言之，若地下车位面积已经作为公

2024-08-04

443人看过
法律综合知识
车位签订签预售合同是合法的吗

根据相关法律规定，依法签订的停车位认购协议具备有效性。此种协议需要满足诸多条件才能生效，包括当事人须符合一定的主体资格条件，纲要说所涉及的事项必须合乎现行法律、行政法规的规定，以及当事人在签署协议时的意思表示必须真实且无任何欺诈行为。然而，若出现以下几种法定无效情况，如违反了国家法律、行政法规的强制性规定，背离了社会公共秩序和善良风俗，或者通过虚假的意思表示来掩盖实际的协议内容，甚至存在恶意串通等行为，那么该协议将被视为无效。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2024-04-27

355人看过

法律综合知识
预售的车位一直不签合同怎么办

若有需要，您可寻求相关人士的帮助，或者向当地法院提起诉讼。请务必注意，这份合同为必须签署之文件。作为车主，不能掉以轻心。众所周知，合同具备一定程度上的法律效力。设想一下，倘若该公司撤离市场，您将失去任何有效的凭证，以此证明您曾经购买过此车位。因此，在您已经支付款项后，务必要尽快与该公司签订正式的合同。《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等

2024-05-05

266人看过
法律综合知识
合同丢失的话劳动合同能补吗？

劳动合同丢失怎么办，是可以补签的。一、一般一式三份，由劳动者本人、用人单位和劳动部门各保存一份。如果劳动者保存的一份丢失，可以到用人单位复印他们保存的一份，然后加盖印章，标注复印来源即可。二、法律依据《中华人民共和国劳动》第十六条劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。三、《劳动合同法》规定第十六条劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。举证证明劳动者与用人单位之间存在劳动合同关系，通常需要的证据材料包括如下：1，劳动者工作内容的证据，如电子文本，资料，公司相关的其他资料；2，劳动者工作的相关标识，如工作信签，员工牌，员工服装等与公司相关的任何证明；3，公司给劳动者的制度依据，最好是盖章或印刷整套、册的资料，比如

2024-01-18

270人看过
法律综合知识
预售合同丢失如何追究法律责任

若需弥补开发商或房产局所拥有之房屋相关文件缺失，您可选择前往上述两处进行办理或者进行相应文件的复印操作，无论合同副本数量如何变化，均不会对其法律约束力产生任何影响。在此过程中，双方当事人皆应严格遵循合同约定的各项条款，切实履行自身的义务和责任。同时，当事人亦应依照约定全面履行自身的义务与职责。《民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

2024-05-16

439人看过
录音录像
车位协议丢失能转让吗

合同遗失可以通过媒体、报纸，进行公告，宣布该合同作废，与相对人重新签订合同。如果双方均承认合同的存在，并按合同约定履行，合同丢了，没有什么影响。如果对方不按照合同的约定履行，则要寻找其他证据，证明合同存在及合同约定的内容。但如果合同丢失是行为人故意所为，可以向公安机关报案，以追究行为人法律责任。一、租地合同丢了对方不给补怎么办租地合同丢了对方不给补办可以采取起诉或者寻找其他证据链。合同是当事人双方存在交易关系的重要证据，如果合同丢失了，对方拒绝签署的情况下，如果可以寻找到其它证据证明合同存在的事实的，该合同仍然具有法律效力，可以约束合同签订双方的行为，比如合同复印件、扫描件、录音录像等。二、合同的法律效力是什么有效合同的法律效力：有效合同是符合上述全部有效要件的合同，具有法律约束力。有效合同的法律约束力体现在以下几个方面：(1)双方当事人应承担相应的法律义务；(2)双方当事人不得擅自变更或

2023-02-23

305人看过

法律综合知识
预售合同要补签合同怎么办

鉴于购房合同在各个阶段的特殊性，所采取的补救措施亦各有差异。在房屋预售登记手续完成之前，购房人必须进行遗失合同的注销操作，并重新签订新的购房合同，同时需要承担相应的工本费用。然而，在房屋预售登记手续完成之后直至贷款发放期间这一段时间内，购房者必须发表公开声明宣布遗失合同无效，随后再重新签订新的购房合同，并且需要对预售登记手续进行补充办理，所需支付的费用包括声明费用、工本费用以及印花税等。当已经成功办理了按揭手续之后，除了上述提到的补救措施之外，购房者还需要与银行签署相关的变更协议，将新的购房合同作为抵押物进行质押，所需支付的费用与第二个阶段大致相同，但是在此过程中，购房者需要特别关注与银行之间的协商变更事宜。《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同

2024-05-09

247人看过
法律综合知识
没预售证能不能打预售合同

根据国家法律规定，商品房的预售行为必须满足以下几个基本条件：首先，开发商需要已经支付全部的土地使用权出让金，并获得相应的土地使用权证书；其次，开发商需持有由相关政府机关颁发的建设工程规划许可证；第三，按照所提供预售的商品房数量来计算，开发商投入到开发建设中的资金必须达到整个工程建设总投资的25％以上，并且已经明确了施工进度以及竣工交付的具体日期；最后，开发商还需要向县级以上的人民政府房地产管理部门进行预售登记，并成功获取商品房预售许可证明。《城市房地产管理法》第四十六条商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。

2024-04-22

238人看过
法律综合知识
车位预售合同纠纷怎么处理

在涉及到合同纠纷案例之时，当事人有以下几种途径可以向专业的律师进行求助：首先，协商是一种解决问题的有效途径。这种方法旨在由争议各方依据合同所订立的违约责任以及各自的实际状况，自行协商并达成共识，以避免产生需要通过法律程序解决的纠纷。其次，调解也是深入人心的解决之道。调解过程中，各方均应本着相互体谅、彼此退让的原则开展协商事宜。再者，仲裁方式也被广泛应用于处理合同纠纷案件之中。当各方均不愿意做出和解或调解努力时，他们可以根据先前签订的仲裁协议向指定的仲裁机构提出仲裁申请。最后，若有任何一方坚决反对进行仲裁，那么在这样的情况下，就无法采用仲裁的方式加以解决了，只有采取诉讼方式才能化解双方当事人之间存在的纷争。因此，从本质上来说，诉讼无疑是解决合同纠纷问题的最具权威性的手段。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

2024-08-07

197人看过
法律综合知识
预售合同和收据都丢了怎么办

当购房者所签订的房屋买卖合同以及相应的收款凭证不幸丢失时，应采取如下措施进行补救：首先，若购买的是尚未竣工交付的预售房屋，则可直接前往所在地区的房屋管理机构进行查询，因为在与房地产开发企业签订预售合同时，相关部门通常要求进行备案工作；其次，如果所购房产已属现房状态，并且已经顺利完成了产权登记手续，那么该情况并不会对后期产生过多影响。《商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。商品房的预售可以委托代理人办理，但必须有书面委托书。

2024-04-24

221人看过

法律综合知识
预售登记备案合同丢了怎么办

依据具体情况而定：首先，若在购房合同尚未进行预售登记阶段便发生了合同遗失现象，那么我们只需要将未签署部分的合同作废删除并重新订立一份新的合同即可。其次，如果是在完成预售登记手续之后且在办理银行按揭贷款之前出现了此类问题，则必须先在当地报纸上发布一则关于该合同作废的声明，待声明发布满三个月之后，再前往预售登记机关申请注销已签署的原合同，然后再重新签订一份全新的合同。《民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

2024-05-19

156人看过
法律综合知识
预售合同的复印件丢了怎么办

在合同原件遗失的情况下，合同双方，或者失主，可以向对方当事人提供该合同的复印本，或者通过洽谈取得新的共识或补充协议。假若所出示的复印本份属实无误，并得到了其他相关证据的支持，且对方当事人未对其形式或内容产生疑虑，亦无足够的反证来推翻此复印本的真实性时，该复印件便具有了等同于原版的法定效应和约束力。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十条一方当事人提出的下列证据，对方当事人提出异议但没有足以反驳的相反证据的，人民法院应当确认其证明力：（一）书证原件或者与书证原件核对无误的复印件、照片、副本、节录本；（二）物证原物或者与物证原物核对无误的复制件、照片、录像资料等；（三）有其他证据佐证并以合法手段取得的、无疑点的视听资料或者与视听资料核对无误的复制件；（四）一方当事人申请人民法院依照法定程序制作的对物证或者现场的勘验笔录。

2024-04-27

347人看过