关于征地补偿款的给付问题,与拆迁补偿政策有关,但是可以要求支付给个人。归集体的补偿款,也得按村民意愿发放。
《土地管理法实施条例》第26条规定,土地补偿费归农村集体经济组织所有。村集体经济组织在收到土地补偿费后,应当按照《村民委员会组织法》第17条的规定召开村民会议,在所有具有本集体经济组织成员内部平均分配此款。如不分配给村民,则侵犯了村民的合法权益,具有本集体经济组织成员资格的人员,可单独或共同起诉集体经济组织或村委会,要求支付相应份额。
房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为:房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
如果被拆迁人选择产权置换,那么以1:1的面积计算标准将自己的房屋与拆迁方提供的房屋进行置换是最基本的利益保障,补偿原则是拆迁行为必须保证被拆迁人的生活水平不下降,即拆迁户的生活水平在拆迁之后应等于或高于原有生活水平。
征地补偿款发放流程
1、公告
依照法定程序批准征收土地后,由被征收土地所在地的市、县人民政府公告,将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等,在被征收土地所在地乡(镇)、村予以公告。
2、登记
被征收土地的所有权人、使用权人在公告规定期限内到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
3、公告、征地补偿方案
市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征收土地方案,会同有关部门拟订征地补偿、安置方案,在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告,听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。征地补偿安置方案报市、县人民政府批准后,由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。
4、争议的处理
对补偿标准有争议的,由县级以上地方人民政府协调;协调不成的,由批准征收土地的人民政府裁决。争议不影响征地方案的实施。
5、补偿费用的支付
土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗所有者所有。安置补助费专款专用,根据需要安置人员的安置情况支付。
农村集体土地征地补偿标准
土地征收的补偿费用分为三种,分别为土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
1、土地征收的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
2、土地征收的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
3、土地征收的地上附着物和青苗的补偿费分为青苗补偿标准和其他附着物的补偿标准。
①青苗补偿标准:对刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物,最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗,能得到收获的,不予补偿。对于多年生的经济林木,要尽量移植,由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的,由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木,由树木所有者自行砍伐,不予补偿。
②其他附着物的补偿标准:征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等,要根据具体情况和有关部门进行协商,编制投资概算,列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿,参照有关标准,付给迁移费或补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时,应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定,缴纳耕地占用税。
-
个人手里的征地补偿款已发放
228人看过
-
征地补偿款是哪个单位发放的
277人看过
-
征地补偿款发放的主体如何确定?
376人看过
-
安置补偿款可发放给被征地农民吗
244人看过
-
征地补偿发放方式是什么,补偿款发放规定是什么?
178人看过
-
征地补偿款未发放该找哪个部门
95人看过
征地补偿标准是指根据土地性质和土地价值,按照相关法律法规的规定,对被征收土地的农民给予的补偿数额和用途的规范和标准。具体包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费等各项费用。征地补偿标准的制定通常由当地政府根据当地经济发展水平、土地市场行情等因... 更多>
-
农村征地补偿款是否应当分配给被征地农民个人?如何发放?如何发放北京在线咨询 2022-01-23针对你的提问回答如下: 征地补偿款应当依法、及时、足额支付给被征地农民。 你们当地村委会的做法不符合法律的规定。 依照法律规定,征地补偿费依法部分支付给被征地农村集体经济组织,部分支付给被征地农民,但具体分配办法由省级政府作出规定。 根据当地的分配办法,结合安置方式,将核定的应支付给被征地农民的补偿费,由当地实施征地的部门直接支付给农民个人。各地可以利用给农民个人的农业补贴等有关资金直接支付渠道,
-
征地补偿款发放的主体如何确定?吉林省在线咨询 2023-10-31①户口说,认为只要户口在该村(组),就享有该村征地补偿费用的分配权。事实主义说,认为只要是长期在本村(组)生活,就应当享有征地补偿费用的分配权。③生活来源说,认为只要是以土地耕作收益作为个人主要生活来源,就享有征地补偿费的分配权。
-
征地补偿款发放时间是多久?补偿标准是否应该发放到个人后续履行?内蒙古在线咨询 2022-02-15根据《土地管理法》的规定,征收补偿可分为四大项,即地上设施及附着物的补偿、青苗补偿、劳动力安置补偿、土地征收补偿四项补偿,笔者认为这些补偿不宜全部发放到个人。 对青苗和地上设施及附着物的补偿直接到个人,而安置补偿和土地征收补偿两项费用,应作为村、组开办企业、安置劳动力及村民今后的养老保险等费用开支,这样的管理模式,既可避免有些农民拿着这些补偿费吃光花光后又找政府的麻烦,又可以提高农民的综合素质,适
-
征地补偿发放方式是什么,补偿款发放规定是什么重庆在线咨询 2023-03-01征地补偿发放方式是直接发给被征地农民和农民集体。 根据《关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》,有条件的地方,土地补偿费、安置补偿费以及地上附着物和青苗补偿费等相关费用中应当支付给被征地农民的部分,可以根据征地补偿方案,由集体经济组织提供具体名单,通过发放记名银行卡或者存折的方式直接发放给农民。 补偿款发放规定是根据《土地管理法实施条例》第规定,土地补偿费归农村集体经济组织所有。村集体经济组织
-
土地补偿款是给个人还是给村里辽宁在线咨询 2022-02-04土地是集体所有的,你们只有使用权,也就是承包权,现在如果需要对土地进行补偿,所有的土地补偿费都是村民委员会的,不是个人的,对个人的补偿,只限于该土地上的青苗,建设项目,比如机井,水渠,以及建筑物,这些项目是谁投资的就属于谁所有,赔偿费用就归谁,你可以按照这个方法去自己分析一下,是否属于你父母的遗产,