一、领结婚证前买了房子，婚后财产分割是不是共同财产

领结婚证前买了房子，婚后财产分割是否属于共同财产有以下情况：

1．该房子是领结婚证钱个人财产购买，则该房子属于个人财产，不属于夫妻共同财产。

2．该房子是领结婚证前以个人名义贷款买的房，婚后还贷，还贷的部分和增值部分都属于共同财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

二、婚前财产分割有什么规定，婚前财产分配是否必须

婚前财产为一方财产，离婚时一般不分配。但夫妻双方对婚前财产有约定的按照约定。

婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。包括婚前个人劳动所得财产、继承或受赠的财产以及其他合法财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。

婚前财产约定需要具备的条件有：

1、双方必须有明确、真实的意思表示，并且是自愿的；

2、必须是合法的，不得违反男女平等原则，不得损害妇女和子女的利益；

3、要采用书面形式；

4、约定不得损害不知道该约定的善意第三人的利益。

《民法典》第一千零六十五条，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

《中华人民共和国民法典》：第三章　家庭关系 第一节　夫妻关系　　第一千零六十三条　下列财产为夫妻一方的个人财产：\n（一）一方的婚前财产；\n　　（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；\n（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；\n　　（四）一方专用的生活用品；\n　　（五）其他应当归一方的财产。