公寓返租未兑现怎么处理-法师兄

公寓返租未兑现怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-19 22:11:25 325 人看过

（1）双方应基于平等、自愿原则，开展深入协商并寻求妥善的解决策略；

（2）借助富有公信力且中立的第三方机构所具备的说服力与教育引导功能，以便有效化解各类矛盾及冲突；

（3）如遇商铺拒绝返还租金等情形时，购房者可根据实际情况，选择相应的投诉举报路径；以及（4）若经上述几种措施仍无法解决争议时，任何一方当事人皆有权利向当地法院提出正式的诉讼申请。

《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法。《民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。

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2024-08-17

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关于此问题，提供以下两种途径供您参考：首先，当事人双方可以尝试进行友好协商，以寻求满意的解决方案。其次，若双方在协商过程中未能达成共识，亦或其中一方对协商结果表示拒绝，那么便可考虑采取法律诉讼手段来解决争议。在此过程中，当事人有权自行约定一旦出现违约行为，应按照何种标准向对方支付一定金额的违约金，同时也可以明确因违约所导致的损失赔偿额的具体计算方式。然而需要注意的是，如果约定的违约金低于实际造成的损失，人民法院或仲裁机构将依据当事人的申请，酌情予以提高；反之，若约定的违约金过高，超出了实际损失范围，人民法院或仲裁机构同样会根据当事人的申请，适度地予以降低。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加

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