房屋定金可以与违约金一起交吗-法师兄

房屋定金可以与违约金一起交吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-02 09:12:37 375 人看过

房屋定金与违约金不能同时适用。依据我国相关法律的规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

一、开发商违约押金可以双倍返还吗

开发商违约的，订金一般是不能双倍返还的，只有定金能够双倍返还。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

二、装修公司中间停工该怎么办

装修公司中间停工，可以去找装修公司协商，然后依合同办事。

1、如果延期是装修公司造成的，业主则应该按照合同办事，努力争取自己的合法权益。合同中肯定明确了装修延期赔偿，就根据这个违约金来，严格按照合同执行。

2、当事人既约定违约金，又约定定金，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

三、定金违约金怎么计算

定金一般在合同履行前交付，交付后生效。违约金在违约后根据双方合同约定产生，不提前支付。违约金有两种：补偿性违约金和惩罚性违约金。定金是为了保证债权的实现，它作为一种独立的担保形式存在，而违约金只是一种违约赔偿协议。合同当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多定金相关文章

定金
违约金与定金怎么交

法律规定的违约金或定金的适用规则是：1、违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的补偿金；2、定金是签订合同时或之前预先支付的，作为签订合同或履行合同的担保，具有双倍返还的惩罚性；3、定金和违约金在同一法律关系因一方违约另一方索赔的，只能选择其中一个适用。定金与违约金的规定定金与违约金定金与违约金的关系到底为何呢？即合同双方既规定了定金，又在合同中约定了违约金，二者是可以并用呢？还是只能择一而用呢？按照最高院的解释，二者是可以并用的，理由在于两者的性质不同，定金为合同履行的担保性质，而违约金具有惩罚性质．本律师个人认为此观点毫无道理：在违约的情形下，定金难道没有对违约方施以惩罚吗？违约金难道没有确保对方履行合同的功效吗？因此，我个人认为，此二者应当择一而用，即由未违约的一方选择适用，只有当定金或违约金单一适用尚不足以弥补违约行为给己方造成的实际损失时，方

2023-08-12

268人看过
定金
民法中规定违约金可以和定金一起支付吗？

定金和违约金是不能并存的。根据相关法律规定，当事人既约定违约金，又约定定金时，如果一方违约，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金如果不足以弥补一方违约造成的损失，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。定金和违约金可以同时主张吗定金和违约金不可以同时主张。《中华人民共和国民法典》第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。《民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

2023-08-02

369人看过
违约金
违约金一经约定可以变更吗

约定的违约金数额可以调整，各方当事人可以自行协商调整，如果违约金过高或者过低的也可以向法院申请调整。法律规定，约定的违约金低于造成的损失的，或者过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当提供或降低。一、施工合同预期违约金的上限是多少1、施工合同违约金上限在法律上并没有明确规定，一般来说违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。根据相关法律规定，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为相关法律规定的过分高于造成的损失；2、法律依据：《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的

2023-06-28

65人看过
定金
经济合同违约金和定金可以一起获得吗

由于民法典规定的定金在性质上属于违约定金，具有违约定金的性质。根据《民法典》规定第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。关于违约金、赔偿损失和定金同时并存时如何适用因违约金和定金是合同当事人在自愿的基础上达成的意思表示，根据合同自由原则，应当予以尊重，首先由当事人选择适用违约金还是定金，在当事人选择的基础分别加以确定。如果当事人选择违约金的，那么存在违约金和赔偿损失并从的情形；如果当事人选择定金责任时，存在定金和赔偿损失并从情形。两种情形在适用方法上，分别按照上述并存时的情形加以适用。一、押金不退还要给违约金吗依据我国相关法律的规定，押金是具有定金性质的，而定金和违约金是不能同时主张的，所以门店的押金不退还的，不能再主张违约金。《中华人

2023-03-11

191人看过

法律综合知识
买卖房屋未签合同违约金可以起诉吗？

一、买卖房屋未签合同违约金可以起诉吗没有合同，就不可能有约定违约金，不能起诉主张支付违约金。主张违约金，没有合同作为证据支持，肯定会败诉。根据《民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第六十五条当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。人民法院根据当事人的主张和案件审理情况，确定当事人应当提供的证据及其期限。当事人在该期限内提供证据确有困难的，可以向人民法院申请延长期限，人民法院根据当事人的申请适当延长。当事人逾期提供证据的，人民法院应当责令其说明理由；拒不说明理由或者理由不成立的，人民法院根据不同情形可以不予采纳该证据，或者采纳该证据但予以训诫、罚款。二、购房违约金一般是多少根据《民法典》规定，只有当一方当事

2024-04-10

106人看过
定金
房地产交易中的定金与违约金。

分情形讨论，如果是买房的一方的一方的原因，导致，不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，此时不会退还定金；如果是卖房的一方的原因，导致不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍退还定金。买房的定金可以退还吗？购房定金可以退，但是在规定的条件下才会退。卖方由于自身原因导致未能订立购房合同时，可以要求退定金。非买卖双方原因造成不能订立合同，也应当退定金。购房者交了定金但又因为一些原因不想买房，那么开发商可以不退定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2023-07-11

357人看过
定金
定金和违约金可否一起收取

定金和违约金不可以同时适用，守约方只可以选择适用定金或者违约金来追究违约方的违约责任。一、租房合同没有到期违约了如何解决1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金低于实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金过分高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。二、违反合同的民事责任有哪些违反合同约定，不履行义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，如果合同约定了违约金条款或者定金条款的，守约方可以选择适用其中一款向对方主张承担违约责任。根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十八条第一款当事人既约定违约金

2023-04-01

187人看过
定金
违约金与双倍定金可以同时主张吗?

违约金和定金是不能同时适用的，定金可以双倍。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。一、关于购房合同能违约金吗如果是买方违约不要定金以后不需要给付违约金，如果是卖方违约就需要给付双倍违约金。对方收了定金之后违约的，可以要求其继续履行合同义务，比如房屋买卖中，要求对方完成房屋过户等。同时如果对方违约，解除合同需要双倍返还定金。如果己方违约，定金不会退还。根据相关法律，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实

2023-03-08

282人看过

法律综合知识
房屋延期一年还未交房有违约金吗

倘若卖方未能严格履行合约义务抑或是其诚意不足以满足合约承诺，则售房者有权寻求法律援助，要求相关开发商担负起违约的责任，同时按照合约规定支付相应的违约金。1、当事人一方若未能依照合同约定履行自身应尽的义务或行为存在疏忽，造成另一方权益受到侵害时，必须承担起恢复原状、弥补过失，或者赔偿受损一方经济损失等违约责任。2、在此情况下，开发商如与购房者所签署的房屋交易契约正规且具有约束力，双方便能够基于此份有效合约，从而使买房者能依法依规向开发商索取违约责任的补偿。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-05-15

60人看过
定金
违约金与单倍返还定金并用可以吗

甲与乙签订一房屋买卖合同，约定甲将房屋以40万卖给乙，乙交定金(dingjin)1万元，如果一方违约向对方支付违约金12万元，后甲违约，乙可否向甲要求支付违约金12万元同时请求返还定金(dingjin)1万元?《合同法》第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。第一百一十六条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。该条款没有规定是否可以单倍返还定金同时要求支付违约金，只是规定双倍返还定金与违约金不能同时并用，本人认为单倍返还定金同时要求支付违约金可以同时并用，一般来说，定金属于担保物权的范畴，其功能在于担保债权的实现，督促当事人积极履行合同。但根据定金罚则

2023-06-08

83人看过
法律综合知识
租房违约金可以约定一个月不支付吗

一、租房违约金可以约定一个月不支付吗违约责任需要得到相应的承担。在签署租赁合约之时，如与房东已经预先协商并达成共识，约定若发生任何形式的违约事件，违约方应向守约方支付相当于一整个月租金的款项，那么该项约定将被视为具有约束力且合法有效。在一旦发生违约现象时，应该严格按照我们事先的协议，以等同一个月租金的金额作为支付给对方的违约罚金。若有任一一方拒绝执行此项规定，则可通过法律途径予以解决。但是，如果违约所引发的一个月房租的罚款数额远超过其实际遭受的损失，那么受害者有权要求相应减少违约金的额度。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予

2024-02-23

329人看过
违约金
房屋租赁合同押金与违约金

第一、如果房屋租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、已经约定的按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿;第二、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求降低。第三、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。第四、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付，如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。第五、租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，

2023-03-15

391人看过

违约金
房屋租赁违约金可以开发票吗

支付房屋租赁违约金，不需要开发票。收取房屋租赁违约金，才需要开发票。发票一般都是收款方开的，只有收购发票是付款方开具。发票是指一切单位和个人在购销商品、提供或接受服务以及从事其他经营活动中，所开具和收取的业务凭证，是会计核算的原始依据，也是审计机关、税务机关执法检查的重要依据。一、房租合同没到期退房违约金需要赔付吗需要赔付，《民法典》第五百七十七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”合同没到期退房，没有履行一个合同的义务，属于一个违约行为，因此，是需要进行违约金的赔付。租房未到期退房是否有违约金（一）、如果因为当事人的退房行为给对方造成了损失，则无论是否约定违约责任，当事人都需要赔偿对方的经济损失。（二）、如果当事人的退房行为没给对方造成损失，且合同中没有约定违约责任的话，当事人不需要承担责任。（三）、如果当事人

2023-03-26

431人看过
法律综合知识
房屋交付违约金怎样判定

一、房屋交付违约金怎样判定房屋交付违约金如下判定：由当事人之间约定来确定的。当事人可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，也可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。法律依据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、买卖房屋违约金和定金能同时请求吗房屋定金和违约金不可以同时主张。依据我国相关法律的规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失

2023-09-22

394人看过