鞍山经济适用房政策指南-法师兄

鞍山经济适用房政策指南

来源：互联网时间： 2023-05-09 21:24:19 401 人看过

价格范围

最新公布鞍山经济适用房价格单价目前基本都保持在2000元-3000元每平方米左右，具体价格参照当地政府公布情况。

税务

对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。

新标准：

1、将3人及以上申请家庭的人均年可支配收入限额从“低于39600元(月均3300元)”放宽到“低于6万元(月均5000元)”

2、人均财产限额从“低于12万元”放宽到“低于15万元”，将2人及以下申请家庭的人均年可支配收入限额从“低于43560元(月均3630元)”放宽到“低于7.2万元(月均6000元)”

3、人均财产限额从“低于13.2万元”放宽到“低于18万元”。

1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易;

2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售;

3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多经济适用房相关文章

经济适用房
经济适用房出售政策

目前，购买的经济适用房一般有两种情况：一种是为那些已经生活了5年的人，另一种是为那些没有生活了5年的人。这是基于购买者获得契税支付证书的时间或经济适用房的房屋所有权证书的签发时间而定的。已经居住了5年的经济适用房，所有者现在可以按当前市场价格出售，在出售后，需要以房屋交易价值的10％支付综合土地。法律依据《经济适用住房管理办法》第三十条：经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。上述规定应在经济适用住房购

2023-02-26

210人看过
经济适用房
长沙经济适用房政策

一、长沙经济适用房政策怎么样你好，关于长沙经济适用房政策有以下内容：《长沙市经济适用住房和廉租房审批管理办法》货币补贴标准目前长沙市经济适用住房货币补贴的补贴标准为低收入无房家庭购房后每户补贴8万元，低收入住房困难家庭和棚户区、片区改造等重点工程拆迁户中享受经济适用住房货币补贴的家庭购房后每户补贴5万元。二、扩展内容已领取了《货币补贴凭证》的保障对象选择住房标准领取了《货币补贴凭证》的保障对象，可在长沙市内五区规划控制区范围内自主选购成套普通商品住房(不含经济适用住房、定向开发建设商品房、限价商品房等住房)或二手住房一套，房屋建筑面积不高于120平方米。朋友有房子长沙经济适用房再交易是怎么样的1、已经住满5年的经济适用房对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋

2023-03-15

98人看过
经济适用房
经济适用房买卖政策？

1、经济适用房规定房屋未满5年的不得正式上市交易，住满5年其实是是指以购房的家庭所取得的契税完税的凭证时间或者是经济适用住房房屋的权证发证的时间为准的;2、政策规定房屋购满5年后，补交土地出让金再把经济适用房转为商品房之后就可进行合法销售;3、目前房屋还未满5年情况下，所签署的买卖合同是无效的，并且合同不受法律保护。对于很多人都想要知道的经济适用房可以卖吗，人们都是应该已经了解了吧，再进行买卖的时候人们应该要多多的去咨询相关的工作人员，毕竟这是属于国家的，并不是属于个人的产权，同时对于经济适用房买卖政策也已经有了，并不是说所有的房子都是可以进行买卖的，我们应该要具体情况具体分析。经济适用房和其他类型的商品房，在定价原则以及销售对象方面都是存在着特殊性的，所以提醒大家注意，如果符合条件的话可以申请经济适用房，并且经济适用房住满5年之后还可以售卖。

2023-03-17

370人看过
经济适用房
买卖经济适用房政策

经济适用房未满5年不可以上市交易，但是可以将房屋以不高于购入单价的价格出售给满足经济适用房使用条件的人。经济适用房满5年以后可以上市交易，但是要缴纳一定的税款，将经济适用房转变为普通的商品房。需要的缴纳的税款可以按照一定的比例进行计算，一套80㎡的经济适用房如果变成商品房的话，一般需要缴纳4万元的费用。国家还规定，未满5年就上市交易的，签署的买卖合同是没有法律效益的，不受到法律的保护。当然，经济适用房的价格虽然比较低，但是经济适用房的地理位置不是非常优越，交通不够便利，申请人在申请住房的时候需要考虑到这个问题。一、经济适用房买卖需要交纳的材料经适房上市交易需要准备的材料包括，产权人及隐形共有人带上房产证、土地证、户口本、身份证、婚姻证明、购房发票、契税完税单、南京市经济适用住房买卖合同、拆迁协议、二套房产权证（二居证明可以是产权人或者是配偶、子女的产权房、公房租赁证、土地使用证、商品房契约

2023-02-28

422人看过

经济适用房
郑州经济适用房购买指南

怎样购买经济适用房？购买经济适用房分为8步：1.到郑州市房管局经济适用房管理中心（房地产大厦十楼，政策咨询、投诉电话：67182872）领取或网上下载审批表（一式5份），按规定到有关部门签章；2.持有关资料到中心审核备案；（1.户口簿和身份证；2.家庭收入证明，尚未成家的提供个人收入证明；单位或者社区居民委员会出具的住房情况证明，房屋所有证或者合法的房屋租赁证明，外地迁郑人员需提供迁出地房管部门出具的相关证明。）3.经审查符合条件的到中心领取购房通知单；4.小区具备预售条件的，看到中心在媒体公示的房源情况后，购房人凭购房通知单到小区报名；5.参加摇号或排号选房；6.开发企业在购房通知单上签章；7.购房人持回执单和审批表到中心备案；8.购房人到开发企业签订购房合同、交房款。

2023-04-22

323人看过
经济适用房
如何购买经济适用房经济适用房买卖政策

经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。1、什么样的经济适用房产权转让合法一种是已经住满5年的,另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。对于已经住满5年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。对于尚未住满5年的经济适用房,由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此,确需出售此类经济适用房的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。2、经济适用房产权转让的

2023-05-08

476人看过