农村翻建房屋相关规定包括哪些-法师兄

农村翻建房屋相关规定包括哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-04 18:06:00 305 人看过

农村房屋进行翻盖不能违反以下规定：

1、翻盖之后的宅基面积不能超过规定的面积。每个地区有着自己的宅基地面积标准，若是所在地居民超过了相关规定的标准面积，将会面临罚款等处罚；

2、翻盖后的房屋不能超过规定的房屋高度。

一、翻建房屋需要的材料手续包括：

1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必须具有集体建设用地使用证；

2、带着身份证、户口、原房照和土地证，去当地的土地部门办理土地审批手续，一般是土地所、住建所办理相关登记；

3、批准后再到规划部门办理建筑许可证，等房屋建成完工了，再带着这些手续去当地房管所办理房屋所有权证就可以了；

4、填写危房翻新维修报告，经村级评议、乡镇级审核、县级批准，市级备案，可以申请维修补助。

二、农村翻修房屋的条件包括：

1、必须有农村户口。首先想要翻建农村的房屋，必须要有农村户口；

2、申请到合规的宅基地。现在为了保护耕地和合理管控土地用途，国家对农村建房也是严格管理；

3、符合一户一宅。国家为了农村宅基地合理利用，不被闲置和浪费。严格实行农村村民一户只能拥有一处宅基地。

综上所述，翻盖之后的宅基面积不能超过规定的这几面积。每个地区有着自己的宅基地面积标准，若是所在地居民超过了相关规定的标准面积，将会面临罚款等处罚，翻盖后的房屋不能超过规定的房屋高度。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多农村宅基地相关文章

房产证
农村房屋翻建需要什么程序

土地管理部门。村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必须具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地属于城镇规划范围内，则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》；如果属于城镇规划范围之外，则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批，然后方可改建。批准后再到规划部门办理建筑许可证，等房屋建成完工了，再带着这些手续去当地房管所办理房屋所有权证就可以了。一、集体建设用地有土地证吗集体建设用地有土地证。建设用地没有土地证不可以建设。建造房屋的，需要有土地使用权证，和政府或者国土管理部门批准建设房屋的文件。房屋没有建成，不可能有房产证。需要等房屋建设完成后，再凭土地使用证和建设批准文件办理房产证。根据我国相关法律规定，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占

2023-06-23

491人看过
房产证
上海农村房屋重建规定

户均安置面积，按照一百到一百五十平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。房屋重置成新均价是则指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400－700元／幅度内确定。农村旧房翻建政策规定农村旧房翻新政策规定：1、土地证、房产证齐全的，将需要改建的房屋拍照，写申请，并携带土地证、房产证房屋照片去到行政审批大厅规划局窗口报建；2、没有房产证，但土地证上标注的四邻都清楚的话，同样将需要改建的房屋拍照，携带相关信息去行政审批大厅规划局窗口报建；3、没有房产证，土地证上四邻标注不清的，就需要土地管理部门将土地证予以重新认证后，方能够提出申请改建房屋。《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

2023-07-07

494人看过
相邻关系
农村房屋的相邻关系

一、农村房屋的相邻关系目前我国农村相邻关系纠纷发生的类型有：一是由于农村地面淌水多数是通过沟、渠来完成的，相邻一方为了自己方便，未能考虑到另一方，往往为截水、排水而引起纠纷，二是由于农民在将过去的平房翻建成楼房的过程中，没有统一的规划，甚至超出房屋主管部门的许可范围搭建违章建筑，占用了邻居的公用通道，影响另一方通行，从而引起通行、通道纠纷;三是由于农村建楼房，大多数没有标准图纸和规划，为建房的高度和房与房之间的间距发生矛盾，从而引起相邻问的通风、采光纠纷;四是由于相邻间屋前屋后没有明确的界址，杂物的堆放随意性很大，影响相邻间的关系，从而引起公用地堆放物纠纷。二、农村相邻关系纠纷的预防对策(一)从法官的角度来讲1、法官应当了解农村的实际和农民的生活习俗。在中国这样一个乡土社会中，尤其在农村，人们生活与交往并不全以法律为准则，更多的是以感情、道德以及长期形成的民俗民风为纽带。尤其是在熟人之间，

2023-04-15

149人看过
农村房屋买卖
关于农村房屋买卖的相关规定是怎样的

农村房屋买卖的规定如下：一、农村房屋买卖的效力。如果农村房屋的买卖双方已经实际交付了房屋和全部价款，买卖关系有效，人民法院应予保护。二、任何合法的公民对农村房屋的买卖行为是合法的、有效的。三、农村房屋买卖，无处分权的人处分他人房屋而订立的房屋买卖合同，权利人不予追认的无效。只有房屋的所有人才能处分该财产，他人无权干涉。一、外村人买宅基地建房,协议有效吗农村集体经济组织成员之间买卖农村房屋为交易常态，是中国广大农村比较普遍的现象，他们可以购买别家的旧宅基地或者购买集体经济组织其他成员的其他用房用来建造房屋，因此该买卖协议依法认定有效。房屋产权未办理过户是由于政策原因，过户登记不是房屋买卖合同的有效要件，未办理过户登记不影响农村房屋买卖合同的效力。二、无权处分合同的效力如何认定根据我们国家的具体法律规定而言，无权处分合同的效力认定，本身无权处分合同效力是效力待定合同，合同有效与否关键看权利人追

2023-06-27

313人看过

房产证
哪些房屋允许翻建?

1、没有翻新记录的农村房子会牵扯到许多问题，家族越大问题就越多，但也不能避免房子质量不会出现问题，因此在原则上宅基地上的每套房屋都允许翻建一次，如果你还没有翻建过，大家还是可以申请的。2、有合法翻建手续的国家为了更好的管理宅基地建设，实行了统一的政策规范，所有重建或者翻建的房子，都必须经过有关部门的严格审批，否则绝不允许私自翻建房屋，所以只有拿到审批手续，房子才可安全翻建。3、经过当地管理部门同意的由于全国土地管理存在较大差异，所以房子只有经过当地管理部门的同意，才允许申请重建，否则会有被拆迁的风险。4、翻建房屋必须政策规划要严格按照规定进行房屋建设，不允许超越规划标准的扩建等行为，更不允许随意改变宅基地的使用性质，否则房子可能就会被强拆。如果想要在宅基地上翻盖新房，需要分清楚情况再进行，建议先咨询当地相关部门。一、国家为什么要限制宅基地一是承包种植农作物和粮食的土地，二是建设房屋的宅基地

2023-03-10

480人看过
继承人
农村老房翻建哪五种违法

一、农村老房翻建哪五种违法1、非本集体成员继承的房屋一般不能翻建根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条和国务院《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》的规定，宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的用于修建住宅的集体建设用地。根据相关司法解释，如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋及其宅基地；如果不符合申请条件的，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。2、宅基地面积超过地方规定标准不能翻建按照《土地管理法》的规定，宅基地面积不能超过省、自治区、直辖市的规定，虽然每个地方的宅基地面积标准都不一样，但各地对于农村宅基地面积是有一定标准限制的，有些房子建于七八十年代，甚至更早，虽当时是合法的，但按现在的标准来看，很多房子可能就超过了面积标准，现在如果要

2023-04-30

480人看过
宅基地审批
农村自建房应符合的条件包括哪些

一、农村自建房应符合的条件包括哪些1、农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件。2、农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划。3、农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米。4、农村居民建房必须“一户一基”。5、农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准。6、严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。二、农村自建房申请宅基地审批手续1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请;2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上);3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审;4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手

2023-06-18

297人看过
五保户
农村五保户遗产处理的相关规定包括什么

五保户与正常人的遗产分配没有两样。可以立遗嘱，按照遗嘱继承，被继承人死亡后，其遗留的财产称为遗产，立了遗嘱五保户遗产由遗嘱指定继承人继承。没有遗嘱遗产按法定继承处理，遗产继承顺序，是指被继承人死亡后，继承人继承遗产的先后秩序。一、个人遗产分配方式有什么个人遗产分配方式有：1、遗嘱继承，由被继承人订立遗嘱，按遗嘱内容继承；2、遗赠扶养协议，由义务扶养人履行扶养义务，继承遗产；3、法定继承，在没有遗嘱和遗赠扶养协议的情况下，按照法定继承顺序继承财产。根据《中华人民共和国民法典》规定，继承开始后，法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。二、法定继承和遗嘱继承哪一个规定优先遗嘱继承在法律上是优于法定继承的。继承开始后，有遗嘱的，应当按照遗嘱处理遗产。没有遗嘱的，按照法定继承办理。遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求，确定被继

2023-04-04

487人看过

农村宅基地
农村宅基地房屋翻建申请怎么写

一、农村宅基地建房申请书怎么写农村建房申请书尊敬的政府领导：我叫xxx，是xx省xx市xx镇xx村xx组农民。由于下列几个原因，我申请新建住房。（一）我现住的房屋，是xx年建的简陋瓦房，己有xx年，因为房屋时间久远，年久失修，屋顶和墙边都有较多破损处，修修补补既难解决漏雨漏风问题，而且每次刮台风下暴雨的时候，都会漏水，给家人带来极大的不便，也影响房屋外观。因而建新房非常有必要。（需要建房的直接关键的原因）（二）我现居住的房屋一共xx多平方米，要住x人，还要堆放粮食等，显得十分拥挤，由于房子太小的缘故，满足不了多人口的需求，为了改善现有的住房状况，我也必须建新房。（提出自己需要修建新房的次要缘由）（三）这些年来，党的政策越来越好，我们农民的收入也逐年增高，生活一年比一年好。我通过xx多年的辛勤工作，不断积攒资金，现已基本上攒够了建新房（建成砖混水泥房）的费用。只要上级一批准，我就能动工。（表

2023-05-06

247人看过
购房合同
民法典农村房租确权都包括哪些房屋

一、民法典农村房租确权都包括哪些房屋民法典对农村房屋确权没有作出规定，对农村房屋进行确权的，基本上是住宅房屋确权，但如果其他房屋存在产权争议的，其他房屋也可以申请确权。《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。二、房屋确权纠纷怎么解决这种情况下可以向当地法院提起诉讼。口头协议需要有第三方人认证。按照确权之诉提起诉讼。1、在房产所在地法院提起诉讼，根据民事诉讼法及相关司法解释，房屋确权之诉属于不动产纠纷，应由不动产所在地法院管辖；2、诉讼受理费：案件收取，一般每件30

2023-06-17

387人看过
集体土地
农村房屋不能翻建的情况是怎样

一、农村房屋不能翻建的情况是怎样在户口已经迁出的情况下，即便是老家有房子，但是房子也不能进行修葺翻新，因为你已经没有了宅基地的使用权，所以是无法在宅基地上修建房屋的，而且老房子一旦倒塌，村集体就有权收回宅基地的，即便是你把户口迁回了农村，也是属于空挂户口，原则上是不能享受集体土地的利益的，不然的话，户口不让你迁回，你也也一样是不能修建房屋的。二、农村房屋可以翻建的情况在户口已经迁出的情况下，在农村老家还有房子，但是房子不是自己的，而是父母的，只要父母的户口还在农村，那么父母健在的情况下，宅基地的使用权还是属于你父母的，这个时候你就可以出钱帮父母翻建房屋，然后再继承房屋进行居住，那这翻修房屋的方法，也是建立在合法合规的情况下进行的，如果你不符合翻建房屋的条件，千万不要偷偷摸摸的建，那即便是建成了房屋，你的房子也是属于违建行为，是要进行拆除的。三、什么是宅基地使用权《民法典》（自2021年1月

2023-05-06

127人看过
农村房屋拆迁
农村房屋拆迁评估方式包括了哪些

按照现行规定，农民对农村宅基地只享有使用权，其所有权属于所属集体经济组织，所以无法形成类似城市房屋的房地产交易市场，房屋买卖仅仅局限在集体经济组织成员之间，也就不存在统一的市场价格。因此，在房屋价值评估中无法使用市场法。但是市场法在日前实践中大量出现的小产权房交易中应用较多。农村房屋价值评估从理论上应该可以采用收益法，收集果体土地类似企业的收人和投人成本等用以计算客观收益，但是实践中农村没有形成统一的房地产市场，可以收集的资料很少，导致收益法也不适用农村房屋价值评估。假设开发法又被称为剩余法，预计估价对象开发完成后的价值，扣除预计的正常开发成本、税费和利润等，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。主要适用于具有投资开发或再开发潜力的房地产的估价。运用此方法应把据待开发房地产在投资开发前后的状态，以及投资开发后的房地产的经营方式。然而，农村房屋并没有明确再开发计划，自然就无法适用。指求

2023-02-21

184人看过

缓刑
缓刑的相关规定包括哪些情形？

下列情形不可以适用缓刑：1．数罪并罚的。一人犯数罪，一般犯罪人的犯罪主观恶性较大。不符合缓刑适用条件。2．共同犯罪中的主犯，没有法定的从轻或减轻处罚情节的。主犯在犯罪中起领导组织作用，犯罪情节严重，不适用缓刑。3．犯罪分子无悔罪表现，或者适用缓刑对所居住社区影响大的。4．法定刑在十年以上有期徒刑的。撤销缓刑的情形有哪些1、违反人民法院禁止令，情节严重的；2、未按规定时间报到或者接受社区矫正期间脱离监管，超过一个月的；3、因违反监督管理规定受到治安管理处罚，仍不改正的；4、受到司法行政机关三次警告仍不改正的；5、其他违反有关法律、行政法规和监督管理规定，情节严重的。司法行政机关撤销缓刑、假释的建议书和人民法院的裁定书同时抄送社区矫正人员居住地同级人民检察院和公安机关。《刑法》第72条，对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的

2023-07-22

309人看过
农村土地承包
有哪些相关法律规定是有关农村土地承包纠纷的

5月24日农业部出台了《农业部关于加强基层农村土地承包调解体系建设的意见》，那么农村土地承包纠纷如何由村里调解呢?总的来说就是建立调解员队伍，加强能力建设，形成“乡村调解、县市仲裁、司法保障”的农村土地承包经营纠纷化解机制。调解员是怎么来的?首先是乡镇设立农村土地承包调解委员会。农村土地承包调解委员会要制定章程，明确成员构成、职责、议事规则等。由村组设立调解小组或指定专人调解，分区分片明确责任，实行村组土地承包经营纠纷调解负责制。调解员的工作范围包括哪些?调解工作主要分为这6大类：1、因承包合同发生的纠纷;2、因经营权转包等流转发生的纠纷;3、因收回、调整承包地发生的纠纷;4、因确认承包经营权发生的纠纷;5、因侵害承包经营权发生的纠纷;6、农民请求调解的其他农村土地承包经营纠纷。调解员要怎样进行调解?调解可参照如下程序进行：(1)当事人申请调解的，村组或乡镇农村土地承包调解委员会应当调解;

2023-04-29

142人看过