对夫妻共同出资取得部分产权的房屋的处理以及夫妻共同财产在离婚时的处理原则-法师兄

对夫妻共同出资取得部分产权的房屋的处理以及夫妻共同财产在离婚时的处理原则

来源：互联网时间： 2023-04-30 19:30:20 495 人看过

一、对夫妻共同出资取得部分产权的房屋的处理

对夫妻共同出资取得部分产权的房屋的处理方式是，双方同意或者双方经济、住房条件基本相同，可采取竞价方式解决。对夫妻共同出资而取得“部分产权”的房屋，人民法院可予以妥善处理。分得房屋“部分产权”的一方，一般应按所得房屋产权的比例，依照离婚时当地政府有关部门公布的同类住房标准价，给予对方一半价值的补偿。

二、夫妻共同财产在离婚时的处理原则

夫妻共同财产在离婚时的处理原则如下：

1.男女平等原则；

2.照顾子女和女方利益原则；

3.有利生活，方便生活原则；

4.权利不得滥用原则；

5.夫妻一方所有的财产，在共同生活中消耗、毁损、灭失的，另一方不予补偿。

三、属于夫妻共有的房产有哪些

属于夫妻共有的房产主要有以下几种情形：

1.婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋;

2.夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋;

3.婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋;

4.由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有;

5.结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的;

6.结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的;

7.一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外;

8.工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多共同出资相关文章

夫妻共同财产
离婚时夫妻共同财产的处理原则有哪些

离婚夫妻共同财产的处理原则有，照顾子女和女方权益的原则；有利于生产经营和社会效益原则；竞价原则，人民法院可以采取竞价的方式来决定财产所有权的归属。一、婚前买房婚后加名字财产如何计算婚前买房婚后加名字的财产应该算作是夫妻共同财产。对于夫妻共同财产，双方可以先行协议，协议不成或者没有协议的，由法院判决，人民法院根据房屋的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。另外，如果双方均主张房屋所有权归自己并且同意竞价取得的，法院应当准许。二、离婚孩子的房子判给谁离婚孩子还小，如果双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，房子应当优先判给出价高的一方。另外，房子是夫妻共同财产的，双方还可以协议分割，协议不成的，由法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。因此房子可以优先判给抚养小孩的一方。三、离婚后该怎么分割单位的福利房对单位福利房，离婚双方无法达成协议的，按市价评估后双方竞价取得。婚姻

2023-03-15

398人看过
夫妻共同财产
夫妻对共同财产处理的原则有哪些

夫妻共同财产的性质是共同共有，不是按份共有，因此夫妻对全部共同财产，应当不分份额地享有同等的权利，承担同等的义务。不能根据夫妻双方经济收入的多少来确定其享有共同财产所有权的多少。夫妻双方对共同财产享有平等的占有、使用、收益和处分的权利。夫妻一方在处分共同财产时，另一方明知其行为而不作否认表示的，视为同意，事后不得以自己未参加处分为由否认处分的法律效力。一、夫妻共同财产转移取证离婚时一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产的处理：1、被侵犯财产一方应配合法院积极调查取证，取得另一方有上述行为的证据，在最大程度上保护自己的财产权益。2、只要证实一方有上述行为，法院对这一方可以少分或不分。3、离婚后，取得了证据证实是婚姻关系存续期间的财产被一方用上述行为独占的，另一方可以向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。4、人民法院对上述妨害民事诉讼的行为，依照民事诉讼法的规定予以制裁，如罚款、拘留等。构

2023-03-08

56人看过
夫妻共同财产
对夫妻共同财产的处理原则有哪些

2、加强以调解为基础的原则。法院调解是我国民事审判工作的优良传统和成功经验，把这一优良传统用以处理当前分割夫妻财产产生的纠纷，意义重大，特别是基层法庭对离婚案件的调解更为重要。这是因为目前处理这类纠纷法律滞后，法律没有明文的规定。在自愿、合法的基础上组织当事人进行调解，解决纠纷，有利于案件的审理和纠纷的解决;有利于社会的安定团结和经济建设。当前夫妻在分割财产时矛盾非常尖锐，一个案件审理的结果对社会影响也非常大。处理不及时或不恰当就会使双方矛盾激化，成为社会不安定因素。法院进行调解，促使双方当事人自愿协商，心平气和地达成协议，解决纠纷，从而有利于社会安定和经济建设。同时也有利于协议的自动履行。3、有利于生产经营和社会效益的原则。在离婚案件中，分割夫妻共同财产要坚持有利于经济的发展和发挥财产最大经济效益的原则。如在涉股纠纷的审理中，股市行情瞬息万变，法院在及时控股之后，如果要等到案件审理完毕才

2023-04-27

384人看过
夫妻共同财产
离婚时，夫妻共同财产的处理

关于“离婚时，夫妻共同财产的处理”的相关解答如下：(1)夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。(2)夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归管理、使用方所有;相差悬殊的差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。(3)已登记结婚尚未共同生活，按照习俗给付的彩礼的，或婚前给付导致给付人生活困难的，离婚时可以请求对方退还彩礼。(4)一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可以给一方所有，分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿。(5)对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等，离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑，予以合理分割或折价处理。(6)双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变

2023-02-28

266人看过

夫妻共同财产
离婚时夫妻共同财产的处理

1、离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。2、夫妻之间订立借款协议，以夫妻共同财产出借给一方从事个人经营活动或用于其他个人事务的，应视为双方约定处分夫妻共同财产的行为，离婚时可按照借款协议的约定处理。一、婚内借款合同如何处理夫妻双方依法在婚内签订借款合同的，应当按照合同约定的还款方式和时间处理。夫妻之间订立借款协议，以夫妻共同财产出借给一方从事个人经营活动或者用于其他个人事务的，应视为双方约定处分夫妻共同财产的行为，离婚时可以按照借款协议的约定处理。二、分割共同财产的原则离婚时夫妻共同财产的分割原则是照顾子女和女方权益的原则。离婚时夫妻共同财产的分割首先由双方协商，协商不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。《中华人民共和国民法典》第

2023-03-15

431人看过
夫妻共同财产
对夫妻共同财产的处理原则有什么

处理原则如下：1、协议优先原则；2、夫妻均等分割原则；3、照顾无过错方的原则；4、有利于生产和生活的原则。一、夫妻共同财产分割的基本原则是什么离婚时夫妻共同财产分割的原则如下：1、男女平等原则。夫妻共同财产，原则上均等分割。2、保护妇女、儿童的合法权益原则。3、照顾无过错一方原则。4、尊重当事人意愿原则。对夫妻双方有约定，且约定合法的，按约定处理。约定规避法律或者无效的，按共同财产处理。5、有利生产、方便生活等原则。二、夫妻分割财产是如何的离婚夫妻财产分割具体如下：(1)夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。(2)夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归管理、使用方所有;相差悬殊的差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。(3)已登

2023-03-30

188人看过