买卖土地犯法吗-法师兄

买卖土地犯法吗

来源：互联网时间： 2023-03-04 18:02:14 301 人看过

一、私自买卖土地犯法吗

1、私自买卖土地是否犯法，要依据实际情况而定，私自买卖土地，符合下列情形的，构成非法转让、倒卖土地使用权罪：

（1）非法转让、倒卖基本农田五亩以上的；

（2）非法转让、倒卖基本农田以外的耕地十亩以上的；

（3）非法转让、倒卖其他土地二十亩以上的；

（4）违法所得数额在五十万元以上的；

（5）虽未达到上述数额标准，但因非法转让、倒卖土地使用权受过行政处罚，又非法转让、倒卖土地的；

（6）其他情节严重的情形。

2、相关法律规定：《关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定（二）》第八十条。

二、非法转让、倒卖土地行为如何认定

1、土地管理法规定，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地，国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法转让。

2、土地使用权转让应当严格依法进行。土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。

3、土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转认时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权转让，应当依照规定办埋过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管埋部门和房产管理部门批准，并依法办理过户登记。土地使用权转让须符合上述规定，否则即为非法转让。土地是属于集体的，个人并不拥有土地所有权，只拥有土地使用权，因此无权买卖土地，买卖土地也是不合法的。

但是土地使用权可以依法流转，同时，土地上的房屋在一定条件下，也可以合法买卖。

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